如意豪庭小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 如意豪庭小区位于颍州区颍州板块，由阜阳中连房地产开发有限公司开发，于2013年竣工；小区共有11栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.1；主力户型为86㎡左右的2居室、110㎡左右的3居室和130㎡左右的3居室；小区绿化率为45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近和华海悦城，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为45%，绿化环境较好。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近华桥路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.0 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约209m有上海大花园公交站，该站停靠15路、73路、75路等多路公交车；距离小区约286m有盛世华府公交站，该站停靠15路、72路、73路等多路公交车；距离小区约308m有如意豪庭公交站，该站停靠14路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约479m有长安路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.1 分
高于60%
本商圈小区
学前
7.3
小学
6.7
初中
7.0
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约160m有如意豪庭幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约337m有阜阳开发区申寨小学，该小学是公立学校；距离小区约493m有阜阳鸿升初级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.8 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为45%，小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草；小区有人工湖，湖边种植了多种树木，湖内水质干净，小区内整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅黄色、粉红色、灰白色的涂料组成，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，外立面维护较好，没有出现老化老旧的迹象。
楼栋分布
小区共有11栋楼，以多层住宅楼为主，户型南北通透，容积率为1.1；小区的主力户型为86㎡左右的2居室，适合刚需型人群，还有110㎡左右的3居室和130㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口，西北门靠近裕安路；东门靠近华桥路，仅行人通行；东南门靠近小区17号楼；西门靠近小区18号楼；停车场靠近小区16号楼。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1404户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为如意豪庭物业管理公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1km有和华海悦城，是居民逛街购物的好去处；距离小区约289m有如意华联生活超市(经三路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约178m有九品锅，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.5km有阜阳万生医院，居民就医比较方便；距离小区约97m有闫培玉中医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约111m有卢氏堂，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约540m有开发区申寨农贸大市场，居民买菜比较方便；距离小区约325m有中国银行，方便居民办理理财业务；距离小区约192m有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.7km有阜颍河公园，方便居民晨练跑步；距离小区约410m有阜阳经济技术开发区国家税务局，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约297m有富丽华KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约852m有舞洋健身游泳会所，方便居民健身锻炼；距离小区约103m有小罗美容养生会所(如意豪庭分店)，方便居民做美容。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择86㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于改善置业人群，建议选择130㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约86㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约130㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
用户评价
7.0 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费