高速时代城(西区)解读
李怀东
2021-08-11
阜阳民安房产
特色
【小区户型】小区户型中间户是二卧一厅朝南户型动静分离，半通透户型打破原来的不通透户型。边户面积120平三房二卫
【小区设施】小区中心有900平方左右绿地，周边有儿童滑梯，翘翘板等娱乐休闲设施。
【生活配套】周边2公里带商业繁华，万达广场 宝龙广场 吾悦广场 清河宋街 万霖美食街 置地水街，华润万象里。
【房屋品质】于高速地产开发实力开发房企，自持物业，外立面采用深咖啡色。外墙经历2次大型粉刷，钢混结构。
不足
小区体量比较大 出入门比较少，只有南北大门。
张振
2020-09-26
小唛网房产
特色
【小区户型】小区共分为三期，高层，洋房，少部分别墅。推荐高层户型75-120平，洋房推荐140-160平，沿河。
【小区设施】小区绿化达到35%以上。小区中央设有喷泉，健身跑道，儿童乐园。人车分流，安全性高。
【生活配套】开发商配建商场，满足小区居民日常需求，娱乐。小区南侧是市民中心和双清湾。向东1公里市人民医院。
【房屋品质】毛坯交付，开发商为国企，物业也有保证。
不足
小区入住高，人流量大。
姚煜
2021-01-01
民安房产
特色
【小区户型】小区主力面积：98平，103平，120平，138平，主力户型三室两厅，四室。小区已高层洋房为主。
【小区设施】小区自带天然氧吧，公共锻炼器材8个，儿童娱乐设施一个，花园凉亭在小区中间位置。小区内设塑胶跑道。
【生活配套】距离万达，宝龙商圈不到1000米，周边1公里内可达新市医院，新六院。距离双清湾公园也很近。
【房屋品质】开盘2015 交付2018 毛坯交付 不绑车位 高速集团国企 外墙立面褐色，比较美观大气
不足
小区房子单价有点高。
白青云
2021-01-06
民安房产
特色
【小区户型】小区主力面积： 98平、103平、120平、138平，小区主力户型：三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室
【其他描述】物业是高速物业自己的，所以小区管理比较完善
【小区设施】小区绿化高达30%以上，小区中央就是喷泉和风景石，人车分流安全性比较高，老人和小孩可安全在小区散步。
【生活配套】小区往南2公里双清湾公园，西北600米宝龙和万达广场，东边1公里人民医院，西北1.5公里第六人民医院
不足
小区楼间距比较近，底层采光比较差
孙青锋
2021-05-28
民安房产
特色
【轨道交通】小区北门20米就有20路公交车站台，市民中心到生态园
【小区设施】小区自带儿童乐园12号楼楼下就有，1楼挑空层内有乒乓球台 休闲室
不足
小区近学校上学的比较多租客也不少，小区门口免费车位特别紧张
苏猛
2020-12-19
民安房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交20路三中-红星美家居，31路：市医院南区-临沂商城，51路，56路及9路
【小区户型】小区高层为两梯四户，洋房为一梯两户，主推是103平方中间户，还有120平方的边户，均为动静分离的户型
【小区设施】小区车位配比1：0.8，人车分流，地上无车位，地下停车场，部分高层一楼为车电动车或休闲区域
【生活配套】小区北门口对面有意医馆小型超市可购物买菜，东北1千米为宝龙广场，可供休闲购物，三期也会自持一个商场
不足
车位占比不高，好在门口小区外侧都有临时停车位
赵保珍
2021-01-06
阜阳乐来居房产
特色
【小区户型】总3160户，主力面积94平，98平，103平，120平。总高34层，有高层，洋房，别墅组成
【其他描述】物业费1.32元/平，地下车位比例1；0.8
【小区设施】小区35%园林绿化，喷泉公园，健身跑道，儿童游乐场
【生活配套】东北方向500米就是宝龙广场，1000米到达万达广场，东北方向1500米到达吾悦广场，妇幼保健医院。
不足
地上无车位，地下车位不足，停车不太方便
刘媛媛
2021-01-03
民安房产
特色
【小区户型】小区高层34层，27层，24层，洋房6层。主力面积94平98平103平120平洋房132到140平。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此地玩耍交朋友
【生活配套】小区往东200米宝龙城市广场，往北300米吾悦广场，往南300米双清湾公园，往北200米六院
【居民素质】居民素质良好政府职工，商人，教师，拆迁户。
不足
楼的外墙难看，临近学校放学小区门口拥挤。
杨运
2020-09-17
桐桐房地产
特色
【小区户型】小区共分三期：高层，洋房，别墅，主力户型为95平103平121平，东西两边观景房，楼栋距离大采光好。
【小区设施】小区绿化率35%以上，小区中间有风雨连廊可供平时散步休息，喷泉，西侧有儿童广场，健身器材等等
不足
小区因为是次新小区，入住率不高，租客较多，还有一些不满2年，交易税费高。
潘俊林
2019-07-29
阜阳贝壳房产
特色
【小区户型】小区是两梯四户的，主要是103和121平户型，小户型是中间户，大户型是边户。
【其他描述】物业是高速物业自己的，所以小区管理比较完善
【小区设施】小区绿化高达30%以上，小区中央就是喷泉和风景石，人车分流安全性比较高，老人和小孩可安全在小区散步。
【生活配套】小区往南2公里双清湾公园，西北600米宝龙和万达广场，东边1公里人民医院，西北1.5公里第六人民医院
不足
小区楼间距比较近，底层采光比较差
耿志军
2022-02-22
特色
【轨道交通】小区为与阜王路与三清路交叉口，北有柳林路，东有颍淮大道。北门20路公交，周围9路，31路，69路公交
【小区户型】小区均为一梯两户。南北通透。主推大户型，120平三房两卫主户型，九十到一百一平刚需。130以上改善。
【小区设施】小区内有900平绿地，水池，凉亭，儿童游乐设施。适合老人，小孩居住。北边为高层，南边为洋房，适合改善
【生活配套】周边商业成熟，东有宝龙万达，西有吾悦商城，南有双清湾水街。市医院，市六院一公里内。银行，超市酒店普及
不足
小区内老人小孩较多，可能影响生活舒适度
韩建飞
2021-08-05
荣石房产
特色
【小区户型】小区是由总高34层的高层，7层的洋房，少量的联排别墅组成！主力面积是95平小三室和120平的大三房。
【小区设施】小区中心位置有个七百平的儿童乐园和老年活动中心！老人和小孩一般在晚饭后会到此活动跟玩耍
【生活配套】小区往东距离市人民医院1千米，到万达广场1.5千米！向南距离双清湾公园1千米左右
【房屋品质】由高速地产开发，小区分为三期交付，一期是17年交房，交付标准为毛坯。主体为钢混结构
不足
小区目前停车位紧张，造成停车比较混乱。小区在放学高峰期阶段路况拥堵
韩传珍
2022-02-28
新启程房产
特色
【轨道交通】乘坐9路或者31路公交车乘坐2站可以到达第六人民医院可以乘坐56路公交车乘坐5站达万达广场
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平为四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】向东有宝龙
向北有第六人民医院 隔壁有吾悦
配套齐全
不足
电梯频繁出现故障
经常有居民被困在电梯中
存在十分严重的安全隐患
账号已注销
2021-09-11
特色
【小区户型】大概20栋33层的高层，3栋24层的小高层，16栋6层洋房组成
【生活配套】小区紧邻宝龙城市广场，万家福超市，距离宝龙广场直线距离200米。小区西北方向是阜阳六院
【居民素质】小区住户宝妈和孩子居多，大部分是为了孩子上学方便选择这个小区。
不足
小区人口密度大，孩子比较多，日常生活可能会比较吵闹
侯佳佳
2022-02-17
小唛网房产
特色
【轨道交通】小区门口有9 20 31 51 56 路公交车 可通往开发区 宝龙城市广场等等
【小区户型】小区洋房为一梯两户。高层为两梯四户 部分楼栋两梯三户 主推103平和120平部分楼栋边户140平
【小区设施】小区车位配比 1：0.8人车分流的理念 有100平左右的儿童娱乐设施
【房屋品质】高速时代城在2017年毛坯交付 产权70年
不足
车位配比低 租户较多
马亮亮
2021-04-21
特色
【轨道交通】北门向西500米有20路、31路市民中心→临沂商城，51路市民中心→市五中9路市民中心→颍泉万达
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 小户型103平三房两室一卫，大户型138.52四室两厅两卫
【小区设施】小区内有儿童游玩场，小区跑道，中心有大片绿地，周围有娱乐设施。
【生活配套】小区距离六医院900米，新三中300米，北边有吾悦广场，东边有宝龙城市广场和万达广场相距800左右。
不足
小区门口车位比较紧张。不好停车，小区内地面也不能停车，人车分流，所以安全系数比较高，但是门口车位确实不好停车，物业费偏高点
刘洋
2021-05-14
铭创房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，120平三室两厅两卫，140平四室两厅两卫
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东2千米有万达广场，总共4层，一楼超市，二楼品牌衣服，三楼餐饮美食，为儿童提供游玩空间，适合亲子购
【房屋品质】17年统一毛坯交付，近马路第一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，空闲时间会有老人来帮忙照顾小孩！一家人其乐融融，居住氛围浓厚！
不足
入住率高，租客多，停车不方便，人流量很大，容积率大，小区路窄
唐广会
2021-09-03
阜阳知舍网络
特色
【小区户型】高层和洋房都有，南侧基本上是洋房，北侧面基本上高层，本区域高层基本上户型是98和103
【小区设施】小区配备的有儿童乐园，塑胶跑道，绿化高，环境不错
【生活配套】小区东边是宝龙广场500米，南侧1000米双清湾公园
【房屋品质】17年交付使用的，当时开盘价5500，三年房价大幅度增长
不足
房屋买卖的比较多，人口流动性大
田俊豪
2021-06-29
军辉
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型比较多，三室两卫120平为主推，适合改善
【小区设施】小区绿化有大面积的绿地，周边有儿童滑梯每层架空有乒乓球台，小朋友放学后可以聚在一起打打球
【生活配套】东边两千米有宝龙万达，平时市民在锻炼跳舞打球氛围非常好
【房屋品质】大开发商操盘，双层真空玻璃，有效隔绝噪音，房屋设计主要要是板楼造型，交付时配有防盗门
不足
小区入住率低，主要旁边苗桥，小区租户比较多
岳红
2021-09-11
小唛网房产
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，主推95平100平110平刚需三房
【小区设施】小区中间有绿化景观区域，东北角有运动健身场所
【生活配套】向北1KM宝龙城市广场，万达广场，西北方有吾悦广场
【房屋品质】高速地产开发，全部毛坯交付！前几排洋房，后面高层，互不挡光
不足
人车不分流，电瓶车到处乱停
