- 电力明园
- 10961 元/㎡
- 1992
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民西路269号
- 单位自建
- 明佳物业
小区概述
- 电力明园位于颍州区颍州板块，小区于2004年交房，由阜阳三环明源地产开发地产有限公司开发，小区楼栋共55栋左右，由多层住宅组成，容积率约为1.46，小区户型面积有82㎡-219㎡左右的二居室到五居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区距离阜阳市第二人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近人民西路，部分楼栋会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约231m有市三院·实验中学公交站，本站停靠6路、7路、21路等公交车；距离小区约233m有万和花园公交站，本站停靠69路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.1km有河滨西路/颍西路立交桥(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.7
初中
8.7
54个
附近幼儿园
42个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约264m有电力明园幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约244m有阜阳市北城小学分校，是一所公立小学；距离小区约401m有阜阳实验中学，是一所公立学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.4
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%，小区中心有景观湖，花园内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，长势比较茂盛，比较具有观赏性；小区内有健身器材和儿童游乐设施，天气好的时候居民经常领着孩子在此健身玩耍；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以橘红色和米白色为主；在物业和居民的共同维护下，整体看起来比较新，没有出现墙体脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋共55栋左右，由多层住宅组成，容积率约为1.46，小区户型面积有82㎡-219㎡左右的二居室到五居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，西南门临近人民西路；东门临近汝阴路；停车场位于11号楼的西侧。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 1398户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 景观湖。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等，保持景观美观度。
安保
小区安保人员配备齐全，24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，负责小区内的治安情况；小区内有摄像头监控，并与110连网，有突发状况可以及时报警解决；小区门口有保安人员值班，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 明佳物业
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上300个，地下900个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约938m有阜阳商厦时代广场，方便居民逛街购物；距离小区约1.1km有大润发(汇鑫国际广场店)，超市商品种类齐全，居民日常采购比较方便；距离小区约186m有华联超市(明园店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约507m有阜阳市第三人民医院，该医院为二级甲等医院，约1.3km有阜阳市第二人民医院，该医院为三级甲等医院，方便居民大病就医；距离小区约268m有祝先宇诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约188m有百姓缘大药房(人民西路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约910m有阜阳市搬井菜市场，居民买菜方便；距离小区约249m有中国邮政储蓄银行(阜阳市分行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约180m有中国联通(电力明园营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.4km有刘锜公园，环境很好，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有阜阳市颍州区鼓楼街道办事处，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约548m有阿波罗音乐会所(人民西路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.0km有星汇台球俱乐部，喜欢打台球的居民可选择这里；距离小区约918m有上海时代国际影城(阜阳商厦时代广场店)，方便年轻人看电影。
电力明园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10725元/㎡
0.29%
02-18
10742元/㎡
0.16%
02-25
10760元/㎡
0.17%
03-03
10768元/㎡
0.07%
03-10
10769元/㎡
0.01%
03-17
10780元/㎡
0.1%
03-24
10790元/㎡
0.09%
03-31
10822元/㎡
0.3%
04-07
10876元/㎡
0.5%
04-14
10923元/㎡
0.43%
04-21
10945元/㎡
0.2%
04-28
10961元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12164元/㎡
6.16%
2023-07
11962元/㎡
6.49%
2023-08
11583元/㎡
7.7%
2023-09
11288元/㎡
10.39%
2023-10
11086元/㎡
14.09%
2023-11
11157元/㎡
13.56%
2023-12
11056元/㎡
12.45%
2024-01
10835元/㎡
13.88%
2024-02
10757元/㎡
16.53%
2024-03
10790元/㎡
17.72%
2024-04
10955元/㎡
12.28%
2024-05
10961元/㎡
10.9%
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