港利上城国际解读
郭明峰
2021-01-03
民安房产
特色
【轨道交通】交通：距离西苑北门公交站100米，此站为5路/11路/25路/53路/58路早晚高峰客流量较大
【小区户型】港利上城国际，主要有高层，电梯房，多层，别墅，分为ABCDEF六区，主要有两房，三房户型，楼间距大
【生活配套】怡和城市广场在小区东南测500米左右，阜阳大学在小区西南测1000米
【房屋品质】2007年开盘，2016年全部交房，装修风格绿色。人居的装修理念
不足
小区租户多，流动性大，物业人员不足，已经在整改，树大容易遮挡
刘阿东
2021-01-03
民安房产
特色
【轨道交通】《交通》距离高铁站1公里，旁边多条公交，5路 11路 25路 53路 58路，可通达全城，市中心旁。
【小区户型】《小区户型》94平至145，一房至三房，电梯房两梯四户，户型以南北户型为主，主要景观在小区中央大道。
【小区设施】《小区设施》游泳池1个，篮球场1个，羽毛球1个，足球场1个。
不足
小区楼栋密集，三千多户，中下层楼层采光较差，不是所有户型都南北通透，
徐本强
2020-05-15
民安房产
特色
【小区户型】小区总共46栋，10栋小高层，6栋叠墅，30栋步梯房，主推电梯房94平99平115平121平128平
【其他描述】小区物业费步梯房0.6元一平，电梯房1.13元一平
【小区设施】小区绿地900平花园式，进入公园里感觉，有篮球场，小孩娱乐场所，老人休闲场所，鱼塘，广场中间有喷泉。
【生活配套】小区向东500米七彩世界，永辉超市500米，向西300米大学城红街，向北1.5KM大润发商厦时代广场
不足
绿化太多太好了，一二楼有点档光
黄梦娟
2021-01-18
阜阳民安房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型126平方，三房两厅两卫，中户90平方左右，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有广场，广场周边有绿化，绿化周边有儿童娱乐设施，很好小朋友在此玩耍交朋友。
不足
地上车位目前不足，造成乱套乱放现象。
韦松林
2021-01-03
民安房产
特色
【小区户型】小区总共2729户 主力户型以98平方两室两厅和128平方三室两厅为主
【小区设施】小区南大门入口处，有一个半个篮球场大小的花园。靠近10号楼，11号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚好去处
不足
物业费高 小区相对老旧
李坤
2021-05-19
特色
【轨道交通】小区门口向东100米有9路，5路公交站可供平时出行，平时可达千百意市区火车站，也可达西湖游玩。
【小区户型】港利上城国际，主要有高层，电梯房，多层，别墅，分为ABCDEF六区，主要有两房，三房户型，楼间距大
【其他描述】小区物业为诚鑫物业，价格在1.2元每平米，本着为业主诚信服务的原则，尽心为业主提供更舒适的居住环境。
【小区设施】小区绿地有900平花园式，进入公园里感觉，有篮球场，小孩娱乐设施，老人休闲场所，鱼塘，广场中间有喷泉
【生活配套】小区向东500米有怡和广场，永辉超市，向西500米有大学城红街，向北1.5公里有大润发商厦时代广场
不足
小区租户多，流动性大，物业人员不足，已经在整改，树大容易遮挡
马亮亮
2021-01-03
特色
【轨道交通】小区向南20米有5路，11路，25路，53路，58路，公交车。在晚高峰不存在拥堵情况
【小区设施】小区花园凉亭有三处。车位配比为一比一有小区专门停车场
【生活配套】小区向东500米有永辉超市，向东500米有怡和城市广场。阜阳市二院向北400米。可提供生活便利
【房屋品质】开盘时间2010.2015年 小区交房时间2012.2016年 物业公司城鑫物业
不足
建筑年代时间比较久，车位比较紧张
郭武光
2022-01-24
福地园房产
特色
【小区户型】一共50栋楼， 叠墅区共6栋，小高层共14栋，由18层和16层组合，c区b区D区，是步梯6层5层组合
【居民素质】居民占一大部分，小区环境优美，换房几率很少，租户都是在师范大学上学的学子。人员不杂。
不足
小区园林式设计，也要固定时间给花木做修剪，现在里面灌木丛生，遮挡视线，影响采光
李飞
2021-01-11
特色
【轨道交通】小区南门向西200米有11路，5路，25路公交站台，学生放假比较拥挤，路面停车位紧张。
【小区户型】小区多是小高层和多层，小高层和多层楼栋分布开，户型多是动静分离和飞机户型，采光好
【小区设施】小区东南角有一个200平篮球场，两个100平羽毛球场和一个200平游泳池。为住户提供一个运动地点。
【生活配套】东边100米有一个永辉超市和大型商超，买菜，购物，娱乐方便。
【居民素质】小区住户大多是年轻人和老年人，人员流动小，小区邻里关系和睦。
不足
小区时间长些，绿化率过高。
周豪
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，5/11/25/53/58路公交，早晚高峰拥堵
【其他描述】小区物业费，多层步梯0.6元一平，小高层1.13元一平
【小区设施】小区有景观凉亭，人工湖，绿化率百分之45
【生活配套】小区向东500米是永辉超市，大门口左侧是第一大药房
不足
小区物业管理一般，停车有点乱
常树影
2021-01-03
民安房产
特色
【轨道交通】港利上城国际南朝东500米，有11路，25路公交车，到火车站，晚高峰时间有点拥挤。
【小区户型】港利上城国际房子，共51栋房子，总户数是2747户，主力户型98平
【小区设施】小区设施：小区南门入口处有一个景观风景区。花园中有小亭子夏季旁晚消暑的好去处。
不足
小区租户多，流动性大，物业人员不足，已经已在整改，树大容易遮挡。
尚新原
2021-01-09
特色
【轨道交通】小区南大门向西200米可坐5路，11路，25路公交车
【小区户型】该小区均为一梯两户，南北通透，115平三室两厅，适合一家人居住
【居民素质】小区老人和小孩相对较多，住户大多为商人，小区使用人车分流，居民相处和睦
不足
地上车位明显不足，有待物业解决
汪巨颍
2021-01-18
特色
【小区设施】小区中心有1000平方的绿地，还有500平方的喷泉，好多老人儿童在这里玩耍娱乐。
【生活配套】小区东500米之内有七彩世界玩乐城，里面有儿童游乐园，小吃，电影院，周末可以去休闲娱乐。
不足
小区比较大，里面的绿化率高，但是由于管理不善，看起来有点儿凌乱。
王家奇
2021-01-11
特色
【轨道交通】小区南大门向西200米有11路，5路，25路公交车停靠，上下班时间有点拥挤。
【小区户型】小区分为ABCDEF六个区，共51栋，其中E区有部分电梯房，F区全是电梯房，A区为别墅区。
不足
停车不是很方便，路面停车位少。
张恒
2021-01-03
特色
【小区户型】小区主推为一梯两户，户型为大户型九十多平方均为两室，一百平方以上均为三室两位户型，适合家庭居住
【小区设施】小区绿化率百分之四十多，配套设施非常齐全，吃完饭在小区遛完也是非常好的事情
【居民素质】小区大部分为年轻，公务员，老师，素质相对于别的小区高得多
不足
缺点是小区有些老化，因为绿化太好，所以楼层底的采光不是很理想
李文茹
2021-01-11
特色
【轨道交通】小区南大门向西200米可以乘坐公交车，5路，11路，25路，上下班时有点小拥挤。
【小区户型】小区分为ABCDEF六个区域，共计51栋，2747户人家，A区都是独栋别墅，F区三栋都是电梯房。
不足
小区车位紧张，地面车位不足。
李慧平
2020-04-09
特色
【轨道交通】距客运西站378米，有长途客车和短途客车。
【小区户型】小区有高层和多层住宅，主要以多层为主。户型有两室和三室，主要以三室为主。
【小区设施】小区是一个低容积率，高绿化的小区，小区南大门进去有一个700平米的广场，每天下午业主都在此玩耍。
【生活配套】距离阜阳华山医院427米，阜阳市第二人民医院668米小区向东500米有工商银行。
不足
小区最先交房时间是2011年，部分楼栋年代长了。
账号已注销
2019-04-03
特色
【小区户型】90至128平，两房至三房，楼梯一梯两户，电梯一梯三户或四户，人车分流，主要景观在小区中心。
【其他描述】物业费楼梯房在0.5元/平/月，电梯费在1-1.3元/平/月
【房屋品质】楼梯房交房时间较早，2010年交房。小区东侧及F区部分在2014-2016逐步交房。
【居民素质】入住率高，租客占比20%左右，年龄比较年轻化，人员较固定。
不足
小区内租客较多，物业管理相较新小区较差，部分小区设施无人维护，小区某些户型不好，小区单价较高
