乐富强悦澜湾解读
王峰
2021-07-13
得房房产
特色
【小区户型】小区主要有一梯两户的洋房总高5层，8层，10层的，还有一梯一户的小高层总高18层为主
【小区设施】小区内部有运动设施，有儿童游乐设施，闲暇之余可以陪孩子一起玩耍锻炼身体
【房屋品质】由阜阳本地开发商乐富强开发，统一毛坯交付，房子外观是北欧风格
【居民素质】小区以做生意的年轻人较多些，整体素质比较高
不足
北区地上停车位太多，人车不分流了有些混乱，北区绿化少点
段立转
2021-01-06
民安房产
特色
【小区户型】小区有洋房.高层.小高层三种类型。洋房小面积118平，一梯两户。小高层一梯一户，面积149平。
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周围有儿童滑滑梯，跷跷板等一些娱乐设施，小区内的居民小朋友都可以在这里玩
【生活配套】位于小区南门出口处50就是颍泉万达，配套有金色华联超市，游乐场，电影院，平时吃饭购物不错的选择。
【房屋品质】2016开的盘，2018年交房。洋房都属于英伦风格式洋房，红砖外墙，小区很安静。
【居民素质】小区居民以年轻人为主，白领，事业单位，经商老板，好的居民邻居
不足
目前大部分房子的契税都不满两年，现在的普遍过户税费过高。小区属于改善型户型，针对于刚需小面积客户来说总价过高。小区的中学不好。
张丽萍
2021-01-03
民安房产
特色
【小区户型】小区为洋房，小高层 ，高层三种类型。洋房小面积118平，一梯两户，小高层一梯一户，面积统一149平。
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周围有儿童滑滑梯，跷跷板等一些娱乐设施，居民休闲，健身器材。
【生活配套】位。于小区西门出口50米就是颍泉万达，购物 ，休闲，娱乐好去处 ，一路之隔是五院
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房。洋房属于英伦风格，红砖外墙，小区环境好 ，居住安静。
【居民素质】小区居民以年轻人为主，白领，事业单位，个体经营老板。好的居住邻居。
不足
目前大部分房子契税不满二，现在普遍过户费用高，小区属于改善型户型。
亓利英
2021-01-01
民安房产
特色
【轨道交通】距离西门100米可以乘坐19路 61路9路 5路59路 出租车转换站
【小区户型】小区分南区和北区 高层 小高层 洋房 ；洋房118平 128平 三室 148平四室 一梯一户
【小区设施】位于小区中心有1000平绿地 喷泉 儿童乐园 跷跷板 篮球场 简单健身器材等
【生活配套】小区自带幼儿园 南门出口50米就是颍泉万达广场 吃喝玩乐一应俱全 向西400米第五人民医院 配套齐全
【房屋品质】阜阳本地开发商乐富强操盘 洋房风格属于英伦式风格 红砖外墙 2018年交房 交房标准是毛坯
不足
新房契税刚交 二手房交易税费比较多 装修可能多
王婉莹
2021-01-03
民安房产
特色
【小区户型】小区分南区北区，南区有一栋高层，中户是105平方，边户128平方，五栋小高层面积148平，20栋洋房
【居民素质】小区年轻人比较居多，房子平方都大，大多都是两代人为主，偶尔会有老人过来帮忙照顾孩子，居住氛围和谐
不足
北区靠近大桥，有点吵，不过后期大桥上不允许通大车，会好的多
刘九龙
2021-12-16
特色
【小区户型】小区洋房均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房一卫主推户型，140平方四房两卫，适合改善
【小区设施】小区绿地拥有1200平方，小区有凉亭，休闲娱乐，健身器材齐全，饭后散步，小孩放假娱乐玩耍。
【生活配套】小区隔壁就是颍泉万达广场，东门就是湿地公园。西门对面新五院，配套设施齐全
【居民素质】小区年轻人较多，均为上班族，改善客户，大户型多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
小区的房价，略微偏高点
牛雪
2022-02-18
得房房产
特色
【小区户型】悦澜湾南区主推洋房，5栋小高层、2栋高层、其余都是洋房，主要以140户型为主、公摊在15%左右。
【其他描述】小区物业是自持物业乐富强物业公司，24小时全天管理，小区物业费是1.2元/平方。
【小区设施】小区提供有篮球场、儿童乐园、娱乐设施以及简单的健身器材、丰富小区业主休闲娱乐。
【生活配套】旁边就是颖泉万达，对面是第五人民医院新院
不足
现在装修房子的比较多，有点吵
李军
2021-04-09
特色
【轨道交通】距离北万达100米，往南老阜阳中心两公里，门口双向八车道，坐三路车经过六站三公里可到达阜阳百货大楼
【小区户型】小区主打110到160平方的洋房，一梯两户，低密度花园式社区，南北通透，楼间距正合适，全天没有遮挡，
【小区设施】小区中心位置，三号楼旁边有900平方的中心花园，健身器材，儿童游乐设施
【生活配套】距离北万达广场，嘉悦大酒店100米，距离湿地公园200米，距离新五院200米
不足
暂时入住率还不是很高，
沈恰恰
2021-01-02
帮家房地产
特色
【轨道交通】门口就是太和路，柳阴路，河口路，四通八达，交通便利，西门100米可以乘坐19619559路
【小区户型】小区分为南区北区，高层，洋房，90---136平方左右，一梯一户和一梯四户，适合住房需求
【小区设施】小区中心，3号楼，5号楼之间有一个小花园，里面有儿童玩的小娱乐设备喷泉，滑梯，跷跷板等，方便休闲娱乐
【生活配套】位于小区的南出口处向北50米左右是颍泉万达广场，配套有金色华联超市 乐场，电影院，吃饭购物一条龙
【房屋品质】乐富强本公司操盘，外墙红色迷人，整体很新，很好看
不足
没有大广场，离公路太近，不够安静
张珂
2021-07-07
特色
【小区户型】小区分为南区跟北区，主要以电梯花园洋房，还有小高层，少量中层，花园小区环境优美，适合居住
【小区设施】小区内有儿童乐园游乐场，还有500平米的中心广场供小区业主使用。
【生活配套】小区出门步行100米左右是万达广场，走路120米左右是新五院！
【房屋品质】英伦风格洋房，房屋外立面采用枣红色外墙，双层降噪玻璃！
不足
小区主力户型为改善洋房户型，居民素质高，周边邻里和睦！
账号已注销
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区门口,就是太和路,柳颖路,河口路,四通八达交通非常便利西门出小区有19路,61路,9路55公交车
【小区户型】乐富强产业悦澜湾,有5栋小高层,两栋高层,其余都是洋房,主要以140平户型为主,公摊15%左右.
【小区设施】小区内,有篮球场地,儿童乐园,还有中心广场 500平的 提供业主使用 车位在地下 配比1;2的比例
【生活配套】小区西门出口,向北80米左右颖泉万达广场商场 出小区西门左转50米是新五院医院 ,售楼部后期做会客厅
【房屋品质】乐富强 悦澜湾,本公司主打楼盘,外墙主打色枣红色,下雨冲刷一下 就像新的一样,还有小区门头很宏伟壮观
不足
小区不足 契税基本不满二 过户费太高呀
马主霞
2020-12-30
特色
【轨道交通】距离颍泉万达站台100米，可在此乘31路公交车
【小区户型】小区主力是洋房大户型的三室两厅，一梯两户，140平四房两厅两卫，南北通透，适合改善型客户。
【小区设施】小区10号和11号楼有儿童游乐场，里面有滑滑梯，攀爬小隧道，蒙古包等，适合小朋友在此玩耍交朋友
【生活配套】向北150米有颍泉万达广场，一共四层，一楼中央大厅有儿童大型游乐场，适合周末带孩子游玩
【房屋品质】由阜阳本地开发商乐富强操盘，实力雄厚，采用隔音玻璃材质，能很好的隔绝噪音。
不足
小区地面上车位配比不太足，物业正在整改，地下停车场正常使用
牛德友
2020-09-25
特色
【小区户型】小区分南区和北区，有高层，小高层，洋房，面积分别有97.105.115.128.149.等。适合改善
【小区设施】位与小区中间有大约1000平的沙地，周围有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，是小朋友的好去处，玩耍很安全。
【生活配套】位于50米就是颖泉万达，吃喝玩乐应有尽有适合全龄段，二楼三楼有儿童乐园，适合亲子购物，顶楼有电影院。
【房屋品质】阜阳本地开发商乐富强操盘，16年交房，交付标准是毛坯，近马路装的都是双层的中空玻璃，能有效的隔离噪音
【居民素质】小区居民，基本都是经商的老板，和白领，小区为改善行住宅，多为三代人的主人，年轻化，素质很好，邻里和睦
不足
价格高，学区不好，学校是实验小学北校区，初中是四中。
张明珍
2021-11-08
德瀚房产
特色
【轨道交通】出了门口是太和路，连接105国道，交通四通八达，9路公交车可以到达市中心
【生活配套】出小区门口100米有颍泉万达广场，路西200米有新五院，满足休闲娱乐医疗为一体！
不足
小区北区没有南区环境好
丁梅
2021-01-08
阜阳宏拓房产
特色
【小区户型】去总共三个类型 :洋房总高 八层一梯两户错层洋房 。小高层是一期一户私密性比较好 。还有两梯四户的
【小区设施】没有花园亭台 小区中央有儿童滑梯跷跷板 娱乐设施 可供许多小朋友放学后玩耍 ，小区的东侧是湿地公园
【生活配套】从悦澜湾北门或西门出去50米就是万达，离五院500米左右，去市区也就是一条太和路大概在三公里以内
【居民素质】小区内入住的大多数是改善型的客户
不足
新交付的小区有许多房子契税不满两年 ，不过随着时间的推移 已经有不少房子在陆陆续续的满两年 ，还有在装修的，会有一些噪音
陈苗苗
2021-01-02
特色
【小区户型】悦澜湾分为南区和北区，南区的话有5栋小高层，2栋高层，其余的都是洋房 ，洋房小面积118平，
【小区设施】小区中心有900平绿地，提供有篮球场，儿童乐园，以及简单的健身器材
【生活配套】位于小区的南门出口处向北50米左右是颍泉万达广场，配套有金色华联超市，游乐场，电影院，吃饭购物一条龙
【房屋品质】2016年开盘的额，2018年交房。洋房的风格都是英伦风格，红砖外墙，小区环境很优美
【居民素质】小区居民一年轻人为主，多为企业白领，事业单位！小区为改善型住宅
不足
是新房，目前大部分房子的契税不满两年，现在的普遍的过户费偏高，小区属于改善型小区，对于刚需小面积客户来说总价过高，可是小区环境品质很优美
账号已注销
2020-12-28
特色
【小区户型】小区为洋房，小高层，高层三种类型。洋房小面积118平，一梯两户。小高层一梯一户，面积统一149平。
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周围有儿童滑滑梯，跷跷板等一些娱乐设施，小区内的居民小朋友在这里可以玩。
【生活配套】位于小区南门出口处50米就是颍泉万达广场，配套有金色华联超市，游乐场，电影院，平时吃饭购物不错的选择
【房屋品质】2016年开盘的，2018年交房。洋房的风格都属于英伦式洋房，红砖外墙，小区很安静。
【居民素质】小区居民以年轻人群为主，白领，事业单位，经商老板，好的居住邻居
不足
目前大部分房子的契税都不满两年，现在的普遍过户税费过高。小区属于改善型户型，针对于刚需小面积客户来说总价过高。小区的中学不好。
袁苗苗
2021-01-06
特色
【小区户型】小区为洋房，小高层，高层三种小面积118平，一梯两户，小高层一梯一户，面积统一149平。
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周围有儿童滑滑梯，跷跷板等一些娱乐设施，小区内的居民小朋友在这里可以玩。
【生活配套】位于小区南门出口处50米，就是颍泉万达广场，配套有金色华联超市，游乐场，电影院，平时吃饭购物非常不错
【房屋品质】2016年开盘的，2018年交房，洋房的风格都属于英伦式洋房，红砖外墙，小区很安静。
【居民素质】小屋居民以年轻人群为主，白领，事业单位，经商老板，好的居住邻居
不足
不好的地方就是 停车不方便 可以停在东大门
李梦林
2021-06-04
特色
【小区户型】悦澜湾北区南区 有高层 小高层 洋房 小区主打洋房 一梯两户 三室两卫 四室两卫
【小区设施】东侧有湿地公园适合饭后散步 打篮球等
【生活配套】悦澜湾小区南门出口向西60米到达万达购物广场 配套齐全 东门向东30米湿地公园并沿阜阳淮河河景
【房屋品质】小区楼房像英伦式洋房 颜色选择的也很好 小区环境优美绿化做也非常好
不足
小区入住率不是很高。
账号已注销
2021-06-28
特色
【小区户型】悦澜湾小区南区5栋小高层2栋高层剩下的都是洋房小高层面积148平 高层111平洋房125平到150平
【小区设施】悦澜湾南区小区1千平的绿地里面有篮球场 儿童乐园和老年健身器材 有滑滑梯 各种娱乐设施
【生活配套】出小区西门向北50米 有个万达广场吃喝玩乐都可以在里面 在小区后面有个 悦澜湾自己家的酒店
不足
小区2016年开盘起售 18年交房入住 洋房较多都是英伦时尚风格 小区环境优美
