- 皖新国玺
- 10828 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 八里松路325号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 皖新国玺位于颍州区颍州板块，小区是由阜阳华仑国际文化投资有限公司开发建设，小区总占地面积约90266 ㎡，总建筑面积约255645.92 ㎡，容积率为2，小区绿化率约为35%，小区共有34栋住宅楼，小区内在售户型有3居室-4居室，户型面积约为112㎡-188㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 距小区约2km是吾悦广场(阜阳店)，是逛街购物的好去处；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区392m左右有八里松路路口公交站，该站停靠17路公交车；距小区约694m有三中南门公交站，该站停靠k103路公交车；距小区约716m还有明月双清小区公交站，该站停靠17路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约594m是庙东路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
8.0
初中
7.2
33个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
距小区1.3km左右有育英幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.3km是阜阳市东坡小学，是一所公办小学；距小区约1km有阜阳市第三中学，是一所公办中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，小区中心建有大面积的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等设施。有凉亭还有大型游泳池。可供居民休闲娱乐。并且在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色的真石漆构成，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总占地面积约90266 ㎡，总建筑面积约255645.92 ㎡，容积率为2，小区共有34栋住宅楼，小区内在售户型有3居室-4居室，户型面积约为112㎡-188㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区北门位于庙东路附近；东门位于庙东路附近；南门位于八里松路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1399户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较好。物业人员都很有礼貌，业主需求基本有求必应。保洁人员每天都会清理小区楼道和路面的垃圾，小区楼道和地面干净整洁，物业人员会定期修剪绿植。公共设施也会定期维护，保障居民在使用过程中的安全。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 安徽皖新物业管理有限公司阜阳分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区约2km是吾悦广场(阜阳店)，小区居民逛街购物较为便捷；距小区300m左右有鑫起航生活超市、宸琪生活超市和阜阳品优生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.1km是阜阳市妇产医院，该医院为综合性二级甲等医院；距小区约1.2km是清河街道办事处卜子村卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区300m左右有高济第一大药房(皖新国玺店)和神怡大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.6km是天英农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区1.6km左右有颍淮农村商业银行(高铁支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区1.3km左右有中国移动(碧水雅苑B2区营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.2km有双清湾公园水秀，约1.3km是阜阳双清湾公园，两所公园环境较好，是休闲娱乐的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.9km是恒大嘉凯影城，小区居民看电影较为便捷；距小区2.1km左右有御府网咖，深受电竞爱好者喜欢；距小区约2km有壹号台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约1.9km有沐羽瑜伽馆(吾悦广场阜阳店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
皖新国玺近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11018元/㎡
0.12%
02-18
11017元/㎡
0.01%
02-25
10981元/㎡
0.33%
03-03
10914元/㎡
0.61%
03-10
10854元/㎡
0.55%
03-17
10828元/㎡
0.24%
03-24
10817元/㎡
0.1%
03-31
10830元/㎡
0.12%
04-07
10835元/㎡
0.05%
04-14
10857元/㎡
0.2%
04-21
10838元/㎡
0.18%
04-28
10828元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11717元/㎡
2.07%
2023-07
12528元/㎡
10.52%
2023-08
12319元/㎡
8.72%
2023-09
11990元/㎡
5.04%
2023-10
11499元/㎡
5.52%
2023-11
11109元/㎡
1.43%
2023-12
11193元/㎡
2.61%
2024-01
10989元/㎡
3.46%
2024-02
11004元/㎡
2.77%
2024-03
10817元/㎡
5.5%
2024-04
10831元/㎡
6.26%
2024-05
10828元/㎡
6.79%
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