- 皇家花园
- 8118 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京路188号
- 阜阳君和置业投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 皇家花园小区位于颍州区颍州板块，由阜阳君和置业投资有限公司开发；小区共有12栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为3；小区户型1-5居室，小区户型面积约79㎡-165㎡，小区户型多样，可以满足不同需求的购房者；小区绿化率约34%，绿化环境比较一般；小区自带露天游泳池，方便居民夏季游泳。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.3km有阜阳商厦时代广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.5km有阜阳市第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约34%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约407m有刘琦路路口公交站，该站停靠69路公交车；距离小区约432m有刘锜小学公交站，该站停靠21路、58路、69路公交车；距离小区约432m有刘琦小学公交站，该站停靠K102路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约553m有汝阴路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
8.7
初中
8.5
49个
附近幼儿园
42个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约137m有电力明园幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约134m有阜阳市北城小学分校，该小学是公立小学；距离小区约752m有阜阳实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约34%，小区大门看有水池喷泉景观，还有绿化带；小区内有花园，花园内种植着树木，是居民夏季乘凉的好选择；小区内还建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩、健身；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和深灰色的涂料组成；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有12栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为3；小区户型1-5居室，小区户型面积约79㎡-165㎡。
出入口
小区有4个出入口，西北门靠近小区11号楼；西门靠近小区5号楼；南门靠近小区1号楼；停车场靠近小区9号楼，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2698户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天方物业。
物业费用
- 1.08元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约1.3km有阜阳商厦时代广场，方便居民逛街购物；距离小区约100m有小城生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约216m有壹度便利(刘锜路店)，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.5km有阜阳市第二人民医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约295m有王华啓中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约229m有冠铭堂大药房(阜阳刘琦花园店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有阜阳市搬井菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约612m有中国邮政储蓄银行(阜阳市分行)，方便居民办理金融业务；距离小区约283m有中国移动(刘琦花园营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有刘锜公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有阜阳市公安局颍州分局颍西派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.7km有颍泉区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.3km有上海时代国际影城(阜阳商厦时代广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约884m有金樽国际娱乐会所，方便居民休闲娱乐；距离小区约815m有思迈游泳健身(瑶海店)，居民健身比较方便。
皇家花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8378元/㎡
0%
02-18
8378元/㎡
0%
02-25
8374元/㎡
0.05%
03-03
8368元/㎡
0.07%
03-10
8354元/㎡
0.17%
03-17
8328元/㎡
0.31%
03-24
8299元/㎡
0.35%
03-31
8278元/㎡
0.25%
04-07
8229元/㎡
0.59%
04-14
8177元/㎡
0.63%
04-21
8138元/㎡
0.48%
04-28
8118元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8776元/㎡
4.17%
2023-07
9133元/㎡
0.38%
2023-08
8818元/㎡
3.08%
2023-09
8738元/㎡
3.81%
2023-10
8647元/㎡
5.02%
2023-11
8424元/㎡
7.19%
2023-12
8299元/㎡
6.84%
2024-01
8374元/㎡
4.17%
2024-02
8376元/㎡
4.46%
2024-03
8299元/㎡
5.41%
2024-04
8127元/㎡
7.56%
2024-05
8118元/㎡
7.96%
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