- 瀚海御水兰庭
- 6068 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 管仲大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 瀚海御水兰庭位于阜阳市颍上区颍上板块，该小区由颍上瀚海置业有限公司开发，于2016年建成。小区由16栋建筑构成，容积率大约是2.49。小区户型面积有86㎡-133㎡左右的2居室到4居室，大部分户型南北通透，通风较好。小区绿化率约为36%，绿化率较高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约为36%，绿化率较高，环境较高。
缺点- 尤岗路/甘罗路（路口）距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区附近有1个废品回收站，对小区有一定的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约270m有城北客运站公交站，颍上13路和颍上15路等多路公交在此停靠，距离约320m有城北车站公交站，颍上21路和颍上22路等多路公交在此停靠，公交线路较为密集，居民选择公交出行比较方便。如果居民需要自驾车出行，距离约880有四维路，也比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.2
36个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。距离小区约134m有御水兰庭幼儿园，是一所私立幼儿园。约451m有颍上第四小学，是一所公办学校。约745m有颍上县第五中学，属于公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为36%，绿化面积较大，物业对绿植维护比较重视，小区内的绿植被修剪的很漂亮。小区内有多个垃圾桶，方便居民存放垃圾，小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区内有凉亭，小区居民可以坐在下面聊天。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体比较简洁大方，楼栋外立面采用奶白色涂料粉刷，环保且漂亮，由于小区建成较晚，楼栋外观保持较新，显得素雅干净。
楼栋分布
小区由16栋建筑构成，容积率大约是2.49。小区户型面积有86㎡-133㎡左右的2居室到4居室，大部分户型南北通透，通风较好。
出入口
小区目前只有1个出入口，在瀚海御水兰庭阜阳市颍上县管仲大道与甘罗路交汇处附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1848户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 自行车停车棚；
- 亭子。
物业服务
小区内有多个垃圾桶，方便居民存放垃圾，小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区内有快递柜，方便居民收发快递。物业会定期检查维护小区的公共设施，确保居民使用方便。小区花园绿化修剪及时，园林植被整洁美观。总体来说，小区物业服务质量较高，居民在此居住，各方面都比较舒心。
安保
小区每个门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记。小区出入口和楼道内都有监控，保安24h值班制，进一步保障了居民的安全。小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。
物业信息
物业信息
- 阜阳建德新都物业服务有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
6.6
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有阜阳淮河吾悦广场，居民闲暇时可到此逛街购物。距离约188m有欢乐购超市（甘罗路店），约1.3km有永辉超市（颍上店），方便居民随时购买生活用品。小区附近餐馆较多，距离约694m有五洲美食汇，约2.2km有金滏山自助烤肉（颍上店），方便居民及时就餐。
医疗资源
距离小区约1.4km有颍上县人民医院，可使用医保，可为居民提供较好的医疗保障。距离约122m有杨子发中医诊所，约965m有慎城镇颖滨村卫生室，居民头疼，发烧等小病可就近治疗。如果居民需要买药，可到距离约152m的阜阳全家福大药房，距离很近，比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有安徽颍上农贸大市场，该市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净，居民到此买菜较为便利。距离约838m有中国工商银行（五洲万汇分理处），约972m有颍上农村商业银行（政务北路店），方便居民办理存取款业务，合理理财。距离约310m有中国电信（尤岗路营业厅），约774m有中国移动，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约1.9km有中山派出所，方便居民咨询办理相关业务。距离约1.5km有尤家花园·五里湖生态湿地公园，属于4A景区，环境优美，居民可到此游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。距离小区约1.3km有大地影院（颍上店），方便居民看电影。距离约165m有壹品足道（管仲大道店），居民可以泡脚按摩，缓解一天的工作疲劳。距离约327m有极目游泳馆，是游泳爱好者的理想去处。
瀚海御水兰庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5833元/㎡
0.15%
04-21
5821元/㎡
0.21%
04-28
5858元/㎡
0.64%
05-05
5924元/㎡
1.13%
05-12
5984元/㎡
1.01%
05-19
6081元/㎡
1.62%
05-26
6110元/㎡
0.48%
06-02
6143元/㎡
0.54%
06-09
6120元/㎡
0.37%
06-16
6087元/㎡
0.54%
06-23
6092元/㎡
0.08%
06-30
6068元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6404元/㎡
12.7%
2023-09
6551元/㎡
8.63%
2023-10
6515元/㎡
7.22%
2023-11
6699元/㎡
7.87%
2023-12
6455元/㎡
16.31%
2024-01
5706元/㎡
27.43%
2024-02
5701元/㎡
25.33%
2024-03
5838元/㎡
19.46%
2024-04
5824元/㎡
19.86%
2024-05
6099元/㎡
14.87%
2024-06
6092元/㎡
10.71%
2024-07
6068元/㎡
14.58%
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