- 祥源文旅城云水湾
- 9891 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祥瑞路,近河西路
- 安徽祥源公园城开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 祥源文旅城云水湾小区位于颍州区颍州板块，小区是由安徽祥源公园城开发有限公司开发完成。小区楼栋共23栋左右，小区户型面积有96㎡-161㎡左右的3-4居室和6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区的户型方正，楼间距较宽，采光和通透性较好，居民居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离阜阳商厦时代广场较近，方便居民购物；
- 小区距离阜阳市第二人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 颍西生活垃圾分类转运站距离小区较近，影响居住舒适度；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离祥源文旅城公交站约508m，安医公交2号线、民生专线等公交在该站点停靠；距离宾河安居苑南门公交站约705m，6路、7路公交在该站点停靠；距离滨河安居苑南门公交站约706m，7路、59路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离河滨西路/颍西路立交桥(路口)约2.4km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
8.1
初中
7.9
32个
附近幼儿园
26个
附近小学
22个
附近初中
城郊幼儿园距离小区约1.3km，是一所私立幼儿园；阜阳市刘锜小学距离小区约873m，是一所公立学校；阜阳市汇文中学(新校区)距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内有蜿蜒的小路，道路两侧有各种植被和花卉覆盖，且物业维护较为及时，景观保持较好；此外小区内多处建有凉亭，方便居民乘凉和休息；小区有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面是淡黄色的真石漆，清新淡雅。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共23栋左右，小区户型面积有96㎡-161㎡左右的3-4居室和6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区的户型方正，楼间距较宽，采光和通透性较好，居民居住较为舒适。
出入口
小区目前只有一个出入口在源溪路祥和府东北侧约170m，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 736户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 祥源物业服务有限公司阜阳分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.1
餐饮服务
7.1
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
阜阳商厦时代广场距离小区约2.2km，是一家综合商场，方便居民购物；宏源生活超市(祥云府店)距离小区约878m，商品齐全，方便居民日常生活；楚天娇(凤凰传奇店)距离小区约775m，方便居民就餐。
医疗资源
阜阳市第二人民医院距离小区约1.7km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；王景然诊所距离小区约1.1km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；高济华巨百姓缘大药房距离小区约75m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
阜阳市搬井菜市场距离小区约2.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(阜阳牡丹支行营业室)距离小区约682m，方便居民办理理财业务；中国电信(源溪路营业厅)距离小区约112m，方便居民办理通信业务。
公共资源
七渔河公园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；阜阳市图书馆24小时自助图书馆距离小区约2km，对于喜欢阅读的居民来说，比较方便。
休闲娱乐
素敏美容店距离小区约1.2km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；爱k音乐汇距离小区约1.6km，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；上海时代国际影城(阜阳商厦时代广场店)距离小区约2.1km，方便居民观影。
祥源文旅城云水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10250元/㎡
0.16%
02-18
10233元/㎡
0.17%
02-25
10227元/㎡
0.06%
03-03
10221元/㎡
0.06%
03-10
10214元/㎡
0.07%
03-17
10190元/㎡
0.23%
03-24
10141元/㎡
0.48%
03-31
10081元/㎡
0.59%
04-07
10025元/㎡
0.56%
04-14
9958元/㎡
0.67%
04-21
9907元/㎡
0.51%
04-28
9891元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9746元/㎡
7.4%
2023-07
10138元/㎡
0.66%
2023-08
10945元/㎡
8.58%
2023-09
10375元/㎡
2.05%
2023-10
9534元/㎡
4.41%
2023-11
10016元/㎡
0.62%
2023-12
10416元/㎡
6.32%
2024-01
10302元/㎡
5.74%
2024-02
10227元/㎡
4.79%
2024-03
10141元/㎡
2.83%
2024-04
9902元/㎡
1.77%
2024-05
9891元/㎡
1.23%
祥源文旅城云水湾问答
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