- 锦华第一郡(北苑)
- 7958 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 柳林路1166号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 锦华第一郡小区位于颍州区颍州板块，由阜阳锦华置业有限公司开发；小区共有25栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.99，小区户型有2-4居室，户型面积约85㎡-130㎡；小区绿化率为35%，绿化环境较好，整体环境整洁舒适。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(阜阳颍州店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近林颖路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约337m有锦华第一郡公交站，该站停靠22路、33路、52路等多路公交车；距离小区约441m有市公安局(临时站)公交站，该站停靠69路公交车；距离小区约442m有市公安局公交站，该站停靠31路、69路、k103路公交车，方便居民公交出行；临近小区约242m有广颖路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.0
61个
附近幼儿园
26个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约902m有万霖花苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约211m有颍州区六里小学，该小学是公立学校；距离小区约1.4km有顺昌中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，小区有大型花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有较大的绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，还有长椅供居民休息；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有出现任何老化老旧的现象，防水和保温效果较好。
楼栋分布
小区共有25栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，楼栋分布合理，户型南北通透，容积率为2.99，小区户型有2-4居室，户型面积约85㎡-130㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于柳林路与中清路西南交汇处，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 2107户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为彩生活物业。
物业费用
- 1.1-1.3元/㎡/月
车位
- 共1613车位
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有万达广场(阜阳颍州店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约58m有七点伴超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约111m有食味源饭店，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约596m有阜阳市人民医院(南区)，居民就医比较方便；距离小区约99m有段飞中西医结合诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约65m有聚缘堂大药房(立业锦华第一店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约2.4km有天马农贸大市场，居民买菜比较方便；距离小区约351m有颍淮农村商业银行24小时自助银行服务，方便居民存取款；距离小区约82m有中国移动(锦华第一郡李中俊代办点)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.7km有阜阳双清湾公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1km有城南新区派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.5km有阜阳市颍州区清河街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约672m有VK量贩式KTV(宝龙店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约709m有阜阳市金仕堡健身(阜阳店)，方便居民健身锻炼；距离小区约560m有恒大嘉凯影城，方便居民看电影。
锦华第一郡(北苑)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
8303元/㎡
0.8%
02-25
8258元/㎡
0.54%
03-03
8253元/㎡
0.06%
03-10
8249元/㎡
0.05%
03-17
8234元/㎡
0.18%
03-24
8204元/㎡
0.36%
03-31
8177元/㎡
0.33%
04-07
8152元/㎡
0.31%
04-14
8083元/㎡
0.85%
04-21
8022元/㎡
0.75%
04-28
7963元/㎡
0.74%
05-05
7958元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9387元/㎡
8.22%
2023-07
9107元/㎡
4.76%
2023-08
8935元/㎡
3.12%
2023-09
8807元/㎡
3.1%
2023-10
8546元/㎡
2.22%
2023-11
8355元/㎡
1.19%
2023-12
8405元/㎡
0.04%
2024-01
8530元/㎡
0.88%
2024-02
8266元/㎡
2.98%
2024-03
8204元/㎡
7.95%
2024-04
8008元/㎡
7.86%
2024-05
7958元/㎡
14.48%
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