同昇玫瑰庄园A区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 同升玫瑰庄园东区位于太和区太和板块，小区有2栋别墅、12栋洋房、4栋小高层，均为一梯两户，南北通透，采光较好。户型有1-5居室，户型面积在68㎡-290㎡左右，适合改善型人群。小区周边生活配套较为完善，重视生活便捷度的人群可考虑本小区。
小区优缺点
优点- 朴人商厦距离小区约2.2km，居民外出逛街购物方便；
- 太和友好医院距离小区约962m，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区地上车位不足，造成路上车辆有乱停乱放的现象；
- 小区部分楼房临近民安大道，有噪音影响。
地段交通
8.6 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
解放路小学东门公交站距离小区约138m，停靠公交车有太和12路，悦澜湾公交站距离小区约201m，停靠公交车有太和7路，居民乘坐公交出行比较便利；镜湖西路与民安大道交叉口距离小区约237m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.6
初中
7.7
70个
附近幼儿园
19个
附近小学
20个
附近初中
剑桥幼儿园距离小区约321m，该校是一所私立幼儿园；太和县解放路小学距离小区约223m，该校是一所公办小学；太和第三中学距离小区约1.3km，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
6.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区中心有800㎡左右的绿地和200㎡左右的花园，周边有凉亭、休闲座椅，还有健身器材和儿童滑梯，可供居民茶余饭后健身使用，小朋友们放学后会在此玩耍、交朋友，氛围良好。小区内的绿植修剪及时，维护较好。
建筑特色
小区外观比较朴实，没有太多的修饰，外立面没有脱落的现象，维护较好。楼房外立面呈浅卡其色，简约大方。
楼栋分布
小区有2栋别墅、12栋洋房、4栋小高层，均为一梯两户，南北通透，采光较好。户型有1-5居室，户型面积在68㎡-290㎡左右
出入口
小区南门在解放路北侧附近；东北门在镜湖路南侧附近；停车场在南门附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 560户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 游泳池；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
3个
便利店
商业配套
朴人商厦距离小区约2.2km，距离小区较近，居民外出逛街购物方便；集鲜生活超市距离小区约154m，居民可前往此处购买生活用品；友邻便利店（解放路店）距离小区约156m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
太和友好医院距离小区约962m，距离小区较近，居民外出就医比较方便；李登霄中医诊所距离小区约225m，居民外出看诊比较方便；千叶大药房距离小区约194m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
国泰路菜市场距离小区约957m，居民外出买菜比较方便；中国建设银行距离小区约243m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（解放路营业厅）距离小区约157m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
太和县人民政府距离小区约1.6km，居民可在此办理相关业务；沙颍河国家湿地公园距离小区约1km，居民可在此散心。
休闲娱乐
禅心瑜伽馆距离小区约1.1km，居民可以在这里练习瑜伽；香港天天瘦国际连锁机构距离小区约149m，居民可以在这里美容护肤。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择103㎡左右的3居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，可以选择290㎡左右的5居室，空间较大，改善居住舒适度。
卖房建议
房东在出售房屋时可以附带上车位，一定程度上可以加快出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
上班族可以合租103㎡左右的3居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以降低生活压力。三代同堂的家庭可以租住290㎡左右的5居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，整体生活舒适感较强。
用户评价
7.9 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，物业比较尽责，服务较好。小区内居民会在园区锻炼身体，氛围良好。
业主特征
小区业主多为本地人，生活氛围融洽。小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。小区居民上班族较多，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费