晶宫未来城和堂小区测评
8.1
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

晶宫未来城和堂小区位于太和区太和板块,由晶宫集团开发,于2010年交房,小区楼龄较老。小区共有13栋楼,由高层组成,容积率为3。小区户型面积有111㎡-136㎡左右的3居室,适合改善型人群。小区绿化率约为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,环境较好;
  • 距离小区约1.1km有朴人商厦,居民购物方便。
缺点
  • 小区靠近建设东路/长征北路(路口),有噪音影响;
  • 于2010年交房,小区楼龄较老。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约121m有细阳广场公交站,该站停靠太和7路、太和9路公交车。距离小区约221m有税务局公交站,停靠太和2路公交车,方便居民公交出行。临近小区约99m有建设东路/长征北路(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 高于83% 本商圈小区

学前

9.3

小学

7.6

初中

8.0

80个

附近幼儿园

19个

附近小学

24个

附近初中

距离小区约578m有团结路幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约447m有太和县民族中心学校,该小学是公立小学。距离小区约378m有太和县民族中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.5 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为35%,小区道路两旁种植了各类树木,物业会定期对绿植进行修剪,树木生长茂密。小区内有凉亭,居民可以在这里乘凉。小区道路干净整洁,观感舒适。小区还有儿童娱乐设施、健身设施,居民可以在这里运动娱乐。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由黄色涂料和棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼,由高层组成,容积率为3。小区户型面积有111㎡-136㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,南门人行门、西门、停车场。南门人行门靠近万家福生活超市。西门仅行人出入。停车场靠近卡诗雅美发工作室。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1764户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 通海物业
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 高于66% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.1

餐饮服务

8.3

银行金融

7.8

2个

购物中心

暂无

商场

114个

超市

26个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.1km左右有朴人商厦,居民可到此处购物。距离小区23m左右有瑞雅百货超市,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区46m左右有三不牛腩火锅店(长征北路店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.4km左右有太和县中医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区706m左右有太和县团结路社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区863m左右有向阳路菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区784m左右有中国邮政储蓄银行(太和县车站营业所),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区217m左右有中国电信(建设路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.8km有太和公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约836m有太和县公安局城北派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有太和艺洋国际影城(大润发店),方便居民看电影。距离小区约38m有金烎SPA足疗,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约225m有Lucy健身工作室,方便居民健身锻炼。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,可以选择111㎡左右的3居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的人群,可以选择136㎡左右的3居室,居住空间相对较大,房间较多,可以给予子女独立的学习、成长空间。
卖房建议
小区周边交通比较便利,并且靠近商业地带,业主可以将出售对象定位到附近上班族,有利于提高成交率;建议业主可以对房屋进行装修,能在一定程度上提高舒适性,可能会吸引置业人群来此购房,加快出售。
租房建议
对于单身上班族来说,可以与人合租住111㎡左右的3居室,有较好的私密性,面积较小,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择136㎡左右的3居室,面积相对较大,且小区周边生活配套设施比较完善,不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。
用户评价
8.1 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近,上下班比较方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人居多,大多为上班族,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.92元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.76元/m³
  • 第二阶梯3.25元/m³
  • 第三阶梯3.99元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费