- 水岸明珠
- 4542 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 颍东路
- 单位自建
- 绿源物业
小区概述
- 水岸明珠位于颍泉区颍泉板块，由阜阳临沂商城冠蒙房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，房龄较新；小区由34栋高层组成，容积率约为2.91；小区户型面积大约在101㎡-132㎡之间，为3房到4房户型，比较适合改善型人群置业；小区绿化率约30%，植被覆盖程度不够广。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，楼栋较新较美观；
- 小区距万达广场（太和路店）较近，方便居民逛街休闲。
缺点- 小区距红星路与临沂路交叉口较近，早晚高峰出行容易拥堵；
- 小区绿化率约30%，植被覆盖不够广。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，临沂商城南门公交站距小区约318m，有31路、K102路公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距红星路与临沂路交叉口约216m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.2
40个
附近幼儿园
20个
附近小学
15个
附近初中
距小区约213m处有渡口幼儿园，孩子入学方便；在小区约343m处是太山庙小学，该校是公办学校；距小区约1.3km处是阜阳市成效中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积相对较小；小区道路两旁种植了各类树木，定期会有人进行修剪和养护，树木生长旺盛，显得小区内生机勃勃；小区草坪、假山、小溪花园，景观不错；小区内还有健身器材、儿童游乐等设施，有很多小朋友放学后会来此玩耍交朋友，整体居住氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以棕色为主色调。小区于2014年竣工，楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000㎡，总占地面积约145832㎡，由34栋高层组成，容积率约为2.91；小区户型面积大约在101㎡-132㎡之间，为3房到4房户型，比较适合改善型人群置业；小区均为两梯四户，南北通透。
出入口
小区有2个出入口；小区东门在临沂路与红星路交叉口南约200m处，是人车均可通行；停车场在4号楼附近，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4027户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.91
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐设施
- 水池；
- 小区花园；
- 中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。小区内绿植也会定期修剪，也会定期维护活动设施。
安保
小区内安保人员配置充足，24小时轮流制值班，每天在小区内不间断巡逻；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 阜阳市绿源物业管理公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地上200个，地下1100个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距小区约1.5km是万达广场（太和路店），距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区92m左右有华乐生活超市，约353m处还有世纪华联生活超市（颍滨路店），可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，距小区约1.7km处是阜阳市第五人民医院，该院为综合医院，居民就医比较方便。距离小区约126m处有临沂商城社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，小区附近约1.9km处有三煌农贸市场，居民采购食材较方便。距离小区约251m左右有中国建设银行（临沂商城支行），可方便居民办理金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区370m左右有艾足浴，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区537m左右有创新网咖，居民可以来这里上网娱乐。
水岸明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
4642元/㎡
1.57%
01-12
4611元/㎡
0.67%
01-19
4564元/㎡
1.02%
01-26
4528元/㎡
0.79%
02-02
4507元/㎡
0.46%
02-09
4495元/㎡
0.27%
02-16
4508元/㎡
0.29%
02-23
4542元/㎡
0.75%
12-08
4753元/㎡
0.15%
12-15
4746元/㎡
0.15%
12-22
4754元/㎡
0.17%
12-29
4716元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
5338元/㎡
5.54%
2024-04
5385元/㎡
5.11%
2024-05
5228元/㎡
7.81%
2024-06
4880元/㎡
14.94%
2024-07
4966元/㎡
12.18%
2024-08
4695元/㎡
15.04%
2024-09
4701元/㎡
12.93%
2024-10
4776元/㎡
12.04%
2024-11
4732元/㎡
9.88%
2024-12
4740元/㎡
10.8%
2025-01
4542元/㎡
17.64%
2025-02
4542元/㎡
15.75%
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