小区绿化率为35.5%，环境较好。小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以米黄色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区为多层商品房住宅，共有35栋楼，容积率约为2，小区在售户型有78㎡-127㎡左右的二居室到四居室。小区户型南北通透，通风效果较好，居住较为舒适。

小区共有4个出入口，分为北门、南门、东门、停车场，其中北门位于3号楼附近，临近贯清路，南门位于柳林路，临近育英幼儿园海亮御府分院，东门临近南京路，停车场临近东门，仅限车辆通行。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.3km是吾悦广场(阜阳店)，居民购物娱乐比较方便。距小区约200m有王德华超市，方便居民购买日常所需。距小区约400m是温莎生活超市(柳林路店)，居民购物方便。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约900m有阜阳华东医院，是一所综合性医院。距离小区大约200m有杨炎新诊所，可以满足居民基本医疗需求。离小区220m左右有百姓缘大药房，居民买药方便。

小区附近生活配套比较完善，距离小区800m左右有天英农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区800m左右有颍淮农村商业银行(高铁支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区250m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

小区附近公共资源比较多，距小区约1.3km处有颍州公安分局颍西派出所执勤点，居民有建议可以及时反馈。距离小区2.4km左右有阜阳市人民检察院，居民有问题可及时帮忙处理。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约200m处有御府网咖，喜欢上网的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.4km处有有猫私人影院，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区1.4km左右有威力量游泳健身(吾悦广场阜阳店)，适合比较喜欢健身的居民。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为78㎡左右的二居室，户型方正，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为105㎡左右的四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区距离菜市场较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区临近公交站，出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

单身租房人士，可以合租78㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭成员较多或者带老人孩子的租户，可以选择整租105㎡左右的四居室，可以满足基本居住需求。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围比较浓厚，经常会看到老人在一起聊天，孩子在小区内玩耍。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区业主大多数是公司白领，居民素质相对较高。小区还有部分老人帮忙带孩子，经常带孩子在楼下玩耍，小区居民之间相处较为融洽，氛围较好。