居然之家时代广场小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 居然之家时代广场位于颍州区域颍州板块，小区总共8栋楼，两梯四户，户型有3-4居室，户型面积在95㎡-141㎡左右。小区中心有800㎡左右的绿地，周边有健身器材和儿童滑梯等设施，方便居民运动健身也方便儿童在此玩耍。小区周边交通比较便利，重视出行便捷度的可以考虑此小区。
小区优缺点
优点- 万达广场（阜阳颍州店）距离小区约1.6km，居民外出逛街购物比较方便；
- 阜阳市人民医院（南区）距离小区约783m，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区车位紧张，电瓶车乱停乱放的现象比较严重，有待改善；
- 小区部分楼房临近中心街，略有噪音干扰。
地段交通
8.6 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
居然之家公交站距离小区约247m，停靠公交车有65路、69路，居民乘坐公交出行比较便利；柳林路距离小区约361m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
7.5
72个
附近幼儿园
27个
附近小学
19个
附近初中
阜阳市育才幼儿园恒大分园距离小区约518m，该校是一所公立幼儿园；颍州区六里小学距离小区约422m，该校是一所公办小学；阜阳市第三中学距离小区约1.4km，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
9.7 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.1
物业服务
9.7
环境概况
小区中心有800㎡左右的绿地，周边有健身器材和儿童滑梯等设施，方便居民运动健身也方便儿童在此玩耍。小区内的绿植维护较好，修剪及时，保洁人员会定时清扫卫生，卫生状况良好。
建筑特色
小区外观比较朴实，目前没有脱落的现象，外观看起来比较新，整体维护的比较好。楼栋外立面呈卡其色，简约大方。
楼栋分布
小区总共8栋楼，两梯四户，属于低密度小区，楼间距较大，采光较好。户型有3-4居室，户型面积在95㎡-141㎡左右。
出入口
小区出入口在广颍路与中心街交叉路口往西南约50m(锦华第一郡西南侧约100m)；停车场在1幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1090户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 游泳池；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲桌椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 绿升物业
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上150个，地下550个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
5个
便利店
商业配套
万达广场（阜阳颍州店）距离小区约1.6km，居民外出逛街购物比较方便；锦郡乐购生活超市距离小区约282m，居民可到此处采购生活所需；美宜佳距离小区约57m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
阜阳市人民医院（南区）距离小区约783m，居民外出就医比较方便；段飞中西医结合诊所距离小区约344m，居民到此就诊较为方便；国胜大药房（锦华第一郡店）距离小区约198m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
天英农贸市场距离小区约2.5km，居民外出买菜比较方便；中国银行（阜阳城南新区支行）距离小区约957m，居民办理一些日常理财业务比较方便；阜阳电信（城南新区营业厅）距离小区约169m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
VK量贩式KTV（宝龙店）距离小区约731m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；艾吉姆私人健身工作室（二店）距离小区约333m，居民可以在这里运动健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算有限的购买者来说，可以选择95㎡左右的3居室，总价相对较低，购房压力较小；对于独生子女的家庭来讲，可以选择141㎡左右的3居室，该房型空间相对较大，可以给予子女独立的学习生活空间。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时可以附带上车位，这样可以加快房屋出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算有限的租户来讲，可以租住95㎡左右的3居室，房租价格较低，能够减轻经济负担，也可以和他人合租，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租141㎡左右的3居室，空间相对较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.5 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内有休闲场地，业主们在闲暇时会在此打牌、聊天，氛围良好。小区距离商场和医院比较近，外出购物和就医都比较方便。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭，居住氛围浓厚。小区住户多为上班族，居民素质较高。小区大多为业主自住，邻里之间关系较好。
入住须知
分
物业费
- 1.38元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费