高速时代华府小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 高速时代华府位于颍东区颍东板块，小区是由高速地产集团阜阳有限公司开发建设，小区约有15栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1居室-4居室，户型面积约71㎡-137㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区内绿植生长较为茂盛，景色较好。
小区优缺点
优点- 距小区约1.5km是阜阳市第四人民医院，居民就医较为便捷。
- 距小区约962m是颍东爱情海购物广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车较为不便；
- 小区临近阜阳石油(502加油站)，存在安全隐患。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约209m是高速·时代华府公交站，该站停靠6路、22路和32路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约148m是S202/涡阳北路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.2
初中
7.9
47个
附近幼儿园
27个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约142m处有阜阳市颖东区振颖幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约426m处有阜阳市颍东区枫林小学，该学校是一家公立小学；距小区约1km处有阜阳市城郊中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区景观比较不错，植被主要以树木、灌木为主，还有一些花卉，周围绿植花草树木环绕，绿植层次丰富，生机盎然；小区绿化有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以咖色系为主；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持的比较好，没有老化情况。
楼栋分布
小区约有15栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1居室-4居室，户型面积约71㎡-137㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区西门位于颖滨路附近；东北门位于北京路立交桥与涡阳北路交叉口西50m附近，此出入口仅供行人通行；东门（人行门）位于涡阳北路附近；西1门位于涡阳北路15号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2968户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的环境需要业主共同维护，车辆有序的停放在道路旁，基本没有乱停放现象；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 安徽省高速地产物业管理服务有限公司阜阳分公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约962m有颍东爱情海购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约194m有汇鑫超市(涡阳北路店)，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.5km有阜阳市第四人民医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约303m有枣园社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约237m有延生大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约499m有訾营农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约410m有颍东农商银行(阜涡路分理处)，方便居民办理金融业务；距离小区约242m有中国电信时代华府营业厅(涡阳北路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约442m有东方公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有颍东区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约2km有大地影院(香港财富广场人民东路店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有阜阳银柜(颍东店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.5km有超奇健身，居民健身比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
8.8
成交量
8.0
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚就业的年轻人，建议选择71㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于成员较多的购房者，建议选择137㎡左右的4居室，房间充足，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族选择租住71㎡左右的1居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有公交站，便于上下班；对于有子女和老人的家庭，可以选择整租137㎡左右的4居室，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。
用户评价
8.3 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居住舒适度比较高，因此，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费