易景国际花园雅苑(颖州)小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 易景国际花园雅苑(颖州)位于颍州区颍州板块，由易景置业开发商开发。小区为高层商品房住宅，共约27栋楼，容积率约为3，小区户型面积有78㎡-237㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离阜阳市中医医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离万达广场(阜阳颍州店)较近，方便小区居民购物娱乐。
缺点- 小区部分楼栋靠近颍淮大道，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.2 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离兴业银行阜阳分行公交站约290m，本站停靠公交车有69路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离易景路约120m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 分
高于78%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.7
初中
8.5
91个
附近幼儿园
46个
附近小学
32个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离爱贝儿(易景国际幼儿园)约140m，是一所私立幼儿园。小区距离阜阳市清河路第一小学(易景国际分校)约340m，该学校为一所公立学校。小区距离阜阳市第十五中学约1.1km，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.5 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.7
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区内有各种花草树木，四季常青，景观丰富。物业人员定期修剪打理，植被维护情况较好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区有健身器材和儿童游乐设施，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以米黄色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共约27栋楼，容积率约为3，小区户型面积有78㎡-237㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口为北门，位于30幢附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1177户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障。物业人员定期修剪绿植景观，保障环境的美观。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有门禁，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
203个
超市
15个
便利店
商业配套
距小区1.1km左右有万达广场(阜阳颍州店)，居民日常购物较为方便。距小区380m左右有阜阳华联生活超市(易景店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区640m左右有万家福(金悦时代店)，该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区980m左右有阜阳市中医医院，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区360m左右有付志昌诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区180m左右有云然大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.2km左右有天马农贸大市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区370m左右有平安银行(阜阳分行)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区460m左右有中国联通(宝龙营业厅)，居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多，有阜王路派出所，距离小区约560m，方便居民日常处理事务。距小区约730m处有中清河公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约630m处有VK量贩式KTV(宝龙店)，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约470m处有大地影院(颍州宝龙广场店)，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
9.7
买房建议
对于年轻的购房者来说，建议选购面积为78㎡左右的2居室，可以拥有自己独立的空间，经济压力也较小，且小区周边有公交车，居民上下班方便。对于预算充足的购房者可以选购130㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。
卖房建议
对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区距离阜阳市中医医院较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择合租78㎡左右的2居室，房租总价低，可以减轻资金压力；一家三口建议选择租赁130㎡左右的4居室，性价比较高，居住舒适感较好。
出租
小区周边交通便利，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；另外，业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
8.3 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民日常出行。距小区1.1km左右有万达广场(阜阳颍州店)，居民日常购物较为方便。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区自住率较高，居家氛围浓厚。小区业主多为公司白领，也有老人在此居住带孩子，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费