- 皖创雍龙府
- 9193 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 西湖大道,近城泉路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 皖创雍龙府小区位于颍州区颍州板块，由皖创房地产开发有限公司开发；小区共有30栋楼，有小高层和高层，容积率为1.8；小区户型有2-4居室，小区户型面积约115㎡-126㎡，户型面积偏大，比较适合改善型人群；小区绿化率约35%，有较大的绿地，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约710m有吾悦广场(阜阳店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近本人在加油站，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 部分户型临近城泉路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约351m有阜师大南门·皖创雍龙府公交站，该站停靠1路公交车；距离小区约397m有皖创雍龙府阜师大南门公交站，该站停靠19路公交车；距离小区约504m有皖创雍龙府公交站，该站停靠1路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约437m有城泉路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
8.4
初中
8.0
58个
附近幼儿园
36个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约442m有国祯家园幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约580m有阜阳市南京路第三小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有阜阳市第二十二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有草坪、有长椅，居民聊天、散步很方便；小区还有儿童游乐场地，有滑梯等娱乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；总体来说小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有任何老化情况，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有30栋楼，有小高层和高层，权属类别为商品房住宅，容积率为1.8；小区户型有2-4居室，小区户型面积约115㎡-126㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于城泉路399号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业发展有限公司安徽分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约710m有吾悦广场(阜阳店)，方便居民逛街购物；小区周边中小型超市比较多，距离小区约828m有乐捷便利(吾悦广场阜阳店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有阜阳市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约940m有穆春堂中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约576m有五味堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有天英农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约867m有颍淮农村商业银行，方便居民办理理财业务；距离小区约882m有中国移动(吾悦广场阜阳营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.2km有七渔河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有阜阳市公安局颍州分局三岔路口派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有颍州区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有横店电影城(阜阳七彩世界购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有乾宫，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有菲特屋健身房，居民健身比较方便。
皖创雍龙府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8926元/㎡
0.82%
03-02
8888元/㎡
0.43%
03-09
8921元/㎡
0.37%
03-16
8929元/㎡
0.09%
03-23
8955元/㎡
0.29%
03-30
9011元/㎡
0.63%
04-06
9019元/㎡
0.09%
04-13
9053元/㎡
0.38%
04-20
9137元/㎡
0.93%
04-27
9179元/㎡
0.46%
05-04
9193元/㎡
0.15%
05-11
9193元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7384元/㎡
16.63%
2024-07
7936元/㎡
10.4%
2024-08
9627元/㎡
8.69%
2024-09
10037元/㎡
13.32%
2024-10
9685元/㎡
9.35%
2024-11
9415元/㎡
6.3%
2024-12
9062元/㎡
7.75%
2025-01
9062元/㎡
14.43%
2025-02
8946元/㎡
14.69%
2025-03
8962元/㎡
16.91%
2025-04
9152元/㎡
20.42%
2025-05
9193元/㎡
23.89%
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