古泉新村小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 古泉新村小区位于颍泉县颍泉板块，小区权属类别为动迁配套房，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区楼栋总数为12栋，小区户型面积有60㎡-118㎡左右的2居室到4居室，小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离阜阳市第五人民医院新区(北区)约319m，居民就医方便；
- 小区内部有休闲广场和凉亭等设施，方便居民日常娱乐。
缺点- 小区部分房型朝向光华路，有噪音影响；
- 小区周边2.5km内有多家加油站，存在一定安全隐患。
地段交通
7.8 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区341m左右有五院新区公交站，5路、9路、19路等公交车停靠该公交站点，距离小区397m左右有实验小学公交站，5路公交车停靠此站，距小区约412m有实验小学北校区公交站，5路、9路、19路等公交车停靠此站，距离小区157m左右有光华路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.9 分
高于94%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.4
初中
7.7
63个
附近幼儿园
36个
附近小学
24个
附近初中
距小区约760m处有育红幼儿园海亮上府分园，是一所民办幼儿园；距离小区约344m处有阜阳市实验小学北校区，是一所公办小学；距离小区1.1km左右有阜阳市第四中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内乔木、绿地，造型比较精美，且物业维护比较及时，植被比较整洁美观。小区内有儿童游乐设施、休闲广场等设施，方便居民在小区休闲娱乐。小区内道路干净整洁。整体环境比较不错。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面选择涂料材质，以白色、橙色和灰色为主，色彩搭配较为合理。小区物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区楼栋总数为12栋，权属类别为动迁配套房，物业类型为公寓，建筑物类型为高层，小区户型面积有60㎡-118㎡左右的2居室到4居室，小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别是东门和西门，其中东门附近有酒庄、超市等，且临近光华路；西门距离便利店、烘焙店等较近，临近老泉河东路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2100户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内有快递柜，居民可随时收发快递，比较方便。小区内绿植整齐，维护的较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。
安保
小区配备多名保安，每个入口处设有保安，24h不间断巡逻，监控完善，范围广，可很大程度上避免不安全的事情发生。小区入口设立门禁，外来人员需登记才能进入。总体安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.3
餐饮服务
8.1
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约952m有万达广场(太和路店)，方便居民逛街购物；距离小区约36m有万客欢超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.4km有家裔便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区360m左右有阜阳市第五人民医院，是一家综合医院，距小区433m左右有妇孺国医堂，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区164m左右有第一大药房(光华路店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约918m处有三煌农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约485m处有中国邮政储蓄银行(阜阳市颍泉支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约73m处有中国移动(光华路营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.1km处有自助图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约1.9km处有青颍公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约857m处有颍泉区人民政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约799m处有遇见音乐汇，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约1.6km处有在水一方SPA养生会所，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区928左右有丽莎瑜伽，深受年轻女性的欢迎。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算一般的家庭购房者来说，建议购买60㎡左右的2居室，可办理分期，该户型比较宽敞，居住比较舒适。对于资金充足，对居住品质有较高要求的家庭住户来说，建议购买118㎡左右的3居室，面积更大，房屋布局更好，可带来更为舒适的居住感受。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻上班一族来说，建议几个人一起合租60㎡左右的2居室，与室友合租，可降低房租及各方面的经济压力。对于家庭租户来说，整租118㎡左右的3居室，该户型面积比较大，房间数较多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
出租
业主可以对要出租的房屋进行适当装饰和打扫，保持干净整洁，提高居住舒适度，提高出租的速度；房东出租面积较大的房屋时，可以实行合租政策，加快房屋出租速度。
用户评价
9.7 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会举办一些活动，促进居民间的关系。小区邻里之间较为熟悉，居民们相处较为和谐。小区周边有购物中心，居民购物便利，总体来说，小区居住体验较好。
业主特征
小区居民自住比例占一半，小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐，还有一部分看中了小区周边的教育资源来此购房，为了满足子女的教育需求。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费