红星天玺湾小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

红星天玺湾小区位于颍州区颍州板块,由上海红星美凯龙置业有限公司开发完成,于2016年竣工,房龄较新。小区共有28栋楼,均为多层建筑,容积率在1.2左右。小区户型有3居室和4居室,户型面积约为112㎡-228㎡,适合改善型人群购买。小区内部环境较好,适合居住。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区距离万达广场(阜阳颍州店)较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区距离柳林路/颍州南路(路口)较近,居民早晚高峰出行较拥堵;
  • 小区地面车位不足,有车辆乱停放现象。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约199m是红堡城公交站,有3路、民生医院1号线公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离柳林路/颍州南路(路口)约40m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

7.5

63个

附近幼儿园

24个

附近小学

20个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区203m左右有御景城国际幼儿园,该园是一所民办幼儿园;距小区678m左右有阜阳市鸿远希望小学,该校是一所公立小学;距离小区约923m有阜阳市第十五中学联盟校,该学校是一所公立学校。
居住品质
8.1 高于67% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区道路两旁绿植丰富,数量众多,定期会有人进行修剪和养护,显得小区内生机勃勃;小区内部设施完善,有凉亭、花园、健身器材、儿童游乐园等设施,居民居住在此非常舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以新亚洲风格为主。外立面以汉唐风外墙干挂石材为主。小区物业对外立面维护较好,外立面没有出现明显的墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有28栋楼,均为多层建筑,容积率在1.2左右。小区户型有3居室和4居室,户型面积约为112㎡-228㎡,适合改善型人群购买。
出入口
红星天玺湾位于颍州区柳林路与颍州南路交叉路口东南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区保洁阿姨服务态度较好,能够每天及时清扫小区楼道和主干道,保证垃圾清倒及时,卫生干净整洁。小区内园林修剪及时,小区绿化维护较好,保证园区美观大气。物业会帮忙收发快递,较大节省了居民的时间,给居民提供了便利。
安保
小区配备多名安保人员,他们24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行巡逻,确保可以及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到,避免小区发生重大事故。
物业信息
物业信息
  • 上海浦江物业有限公司阜阳分公司
物业费用
  • 1.38元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.3

3个

购物中心

暂无

商场

145个

超市

8个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,万达广场(阜阳颍州店)距离小区约765m,居民可来此购物休闲;距离小区约724m有永辉超市(万达广场阜阳颍州店),可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
阜阳市人民医院(南区)距离小区约702m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约613m有刘运侠诊所,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善,距离小区1.6km左右有京九农贸市场,可供居民日常采买;距离小区132m左右有中国工商银行(阜阳清河支行),居民办理一些金融类业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,和平公园距离小区约1.1km,公园内植被丰富,空气清新,居民可带着家人一起来此游玩。城南新区派出所距离小区约336m,可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多,距离小区1.5km左右有VK量贩式KTV(宝龙店),喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐;距小区194m左右有长乐足浴休闲会所,居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择112㎡左右的3房,户型面积较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择228㎡左右的4房,居住空间较大,房间较多,可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼,有很多白领在此工作,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套112㎡左右的3房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择228㎡左右的4房,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.8 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区内环境较好,周边各项配套设施相对齐全,居民在此居住较舒适便捷;小区里随处可见几人成群,喝茶、下棋、聊天,居民之间互帮互助,居住氛围浓厚;小区居民的居住体验相对较好。
业主特征
小区业主大多为公司白领,居民文化水平较高,整体素质较高;小区内老人、小孩相对多一些,居民多为三世同堂家庭,居住氛围浓厚,邻里关系融洽。
入住须知
物业费
  • 1.38元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.92元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.76元/m³
  • 第二阶梯3.25元/m³
  • 第三阶梯3.99元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费