碧桂园翡翠湾(41-63栋)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园翡翠湾(41-63栋)别名碧桂园翡翠湾，小区位于颍州区颍州板块，于2020年建成。小区是由阜阳开发区晋智房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由52栋左右的高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有107㎡-197㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离阜颍河公园较近，方便居民日常休闲；
- 小区距离和华海悦城较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离综合医院较远，居民就医不便；
- 小区车位紧张，居民停车较为不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离翡翠湾小区公交站约335m，53路、55路等公交在该站点停靠；距离翡翠湾天境小区公交站约507m，53路、55路公交在该站点停靠；距离开发区第一初级中学公交站约713m，55路、68路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离长安路约904m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.8
26个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
翡翠湾幼儿园距离小区约250m，是一所私立幼儿园；阜阳市清河路第一小学长安路分校距离小区约180m，是一所公立学校；阜阳鸿升初级中学距离小区约666m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.9 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
7.8
物业服务
9.7
环境概况
小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由52栋左右的高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有107㎡-197㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。小区楼间距较宽，采光比较好。
出入口
小区共有2个出入口，西南门在皖北五金机电城3号楼114、115号附近，停车场在碧桂园翡翠天境销售中心附近。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1543户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 碧桂园物业
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上100个，地下600个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
7个
便利店
商业配套
和华海悦城距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；365生活超市距离小区约41m，商品齐全，方便居民日常生活；倒立哥地锅鸡距离小区约96m，方便居民就餐。
医疗资源
安徽医科大学附属阜阳医院距离小区约5.2km，距离较远，居民就医不便；闫培玉中医诊所距离小区约1.2km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；华巨百姓缘大药房(阜阳南站店)距离小区约222m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
开发区申寨农贸大市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；颍泉农村商业银行(开发区支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国电信(汽配城营业厅)距离小区约400m，方便居民办理通信业务。
公共资源
阜颍河公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；新阳派出所距离小区约2.3km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
舞洋健身游泳会所距离小区约2km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；3缺1棋牌室(经三路店)距离小区约1.5km，丰富了小区老人的娱乐生活；畅享网咖距离小区约1.1km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择107㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于家庭住户来说，可以选择面积约为129㎡左右的4居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择129㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。建议单身白领可以与他人合租107㎡左右的3居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。
用户评价
8.4 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区卫生打扫的比较及时，路面没有可见垃圾，居民居住环境干净整洁；小区附近交通便捷，居民出行方便；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费