小区绿化率约为35％，绿化面积较大，环境较好。景观设计采用现代风格，考虑不同居民对场地的使用需求，设计多功能的居住区景观，营造舒适的住区景观环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、娱乐设施等。小区整体环境较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区约有31栋楼，由多层组成，容积率为2.60。小区户型面积有88㎡-235㎡左右的2-5居室，适合改善型人群。小区户型南北通透，采光较好。

小区共有1个出入口，西门。西门靠近洋洋鸭网红店。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.0km左右有颍东爱情海购物广场，居民可到此处购物。距离小区148m左右有鸿顺超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区500m左右有肯德基(颖河路苏果餐厅)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.1km左右有阜阳市第七人民医院(南区)，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区941m左右有闸东社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区748m左右有安农农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区534m左右有中国银行(阜阳颍东支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区212m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约665m有三角洲公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约647m有颍东分局颍河东路派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约2.2km有大地影院(香港财富广场人民东路店)，方便居民看电影。距离小区约600m有足之润养生会所，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约524m有柏力健身会所(白金汉宫店)，方便居民健身锻炼。

对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为235㎡左右的5居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择88㎡左右的2居室，户型面积比较小，承担的经济压力也比较小，可以缓解经济压力。

户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。

对于单身上班族来说，可以与人合租住88㎡左右的2居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择120㎡左右的3居室，面积相对较大，且小区周边生活配套设施比较完善，不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。