小区绿化率约为35%，绿化率较高，小区楼栋之间种植着绿化带，绿植景观层次分明。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区内有健身设施和休闲长廊，还有儿童游乐设施，为不同年龄段的居民在小区内休闲锻炼提供了便利。综合来说，小区环境较好。

小区建筑整体简洁大方。楼栋外观采用偏黄色系的涂料粉刷，比较显温馨，小区外立面看起来比较新，整体维护的比较好。

小区共有12栋住宅楼，容积率大约是2.5，小区户型面积有73㎡-150㎡左右的2居室到5居室。

小区有5个出入口，分别是南门、东南1门、东南2门、北门和停车场。其中南门在安徽省阜阳市颍州区红堡城（三清路北）附近，仅限行人通行，居民步行比较安全；东南1门在阜阳市颍州区颍州南路西100m附近；东南2门在阜阳市颍州区颍州南路西50m附近；北门在阜阳市颍州区颍州南路西150m附近；停车场距离惠乐多生活超市较近，仅限车辆通行。

物业打扫卫生比较及时，小区卫生情况较好。小区内有快递柜，居民可随时收发快递，比较方便。小区内绿植整齐，维护的较好。物业定期对建筑外墙进行维护，确保楼栋美观。整体看来，小区物业服务较为专业。

小区配有多名保安，他们24h轮班巡逻，保障居民居住安全。小区内监控完善，范围广，可很大程度上避免不安全的事情发生。小区入口设立门禁，外来人员需登记才能进入。总体来说，小区安保措施比较完善。

小区附近购物场所较多，距离小区1.3km左右有万达广场（阜阳颍州店），可以满足居民购物、娱乐的需求。距离小区63m左右有惠乐多生活超市，约886m左右有锦郡乐购生活超市，约1.6km还有世纪华联超市（和尚庄四巷店），附近超市和便利店较多，方便居民采购日常生活用品。距离小区148m左右是源汁味（红堡城），距离较近，居民方便就餐。

小区周边医疗资源比较健全，距离小区约359m有阜阳市人民医院（南区），约2.3km有阜阳市中医医院，居民就医比较方便。距离小区约856m有段飞中西医结合诊所，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。距离小区约20m有神怡大药房（红堡城店），29m左右还有国药控股专业药房（阜阳店），可满足居民的日常拿药问诊需求。

距离小区2km左右有黄庄农贸市场，居民日常买菜可以到这里。距离小区91m左右有颍淮农村商业银行（城南新区支行），约650m有中国工商银行（阜阳清河支行），居民办理日常的银行业务比较方便。距离小区32m左右有中国电信（红堡城营业厅），约68m有中国移动（红堡城营业厅），方便居民办理日常通信业务。

距离小区247m左右有城南新区派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离约634m有和平公园，环境较好，是居民晨练和饭后散步的好去处。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。小区附近约1.1km有恒大嘉凯影城，很多年轻人喜欢到这里看电影。距离小区约936m有金凡瑜伽运动生活馆，是居民调压养颜的好去处。距离小区630m左右有思迈国际游泳健身俱乐部（阜阳颍州区），居民可到此游泳锻炼。

对于预算较少的年轻购房者来说，可以选择面积为73㎡左右的2居室，资金压力相对较小，能减轻一部分的经济负担，户型虽不大，但基本够住。对于预算较为充足的家庭住户来说，可以选择面积为150㎡左右的5居室，房屋面积相对较大，房间数较多，既可以保证相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区距离菜市场比较近，周边医疗资源较多，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率。

如果是单身上班族，建议合租73㎡左右的2居室，与室友合租，可以减轻经济负担。对于家庭租户来说，可以选择整租81㎡左右的3居室，该户型面积虽不是很大，但比较紧凑实用，能够满足家庭的基本居住需求。

小区周边购物条件较好，出行条件也比较不错，房东可重点关注年轻上班族，有利于房屋出租。另外建议房东对房屋内部适当装修，让房屋看起来更漂亮，可以加快房屋出租速度。

小区内休闲娱乐设施较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼。小区周边公交线路贯穿，居民出行相对方便。小区周边菜市场、超市、公园等距离较近，居民生活品质相对较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，小区居住体验感相对较好。

小区居民以自住为主，多为工作人群在此居住，人员流动性小。还有部分住户是老年人，他们一般比较热情好相处，小区住户邻里关系比较亲密和睦，居住氛围浓厚。