蓝堡城(颍州)小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝堡城（颍州）位于颍州区域颍州板块，小区容积率约为2.9，由12栋电梯观景洋房组成，户型有2-4居室，户型面积在77㎡-127㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。小区北门附近有休闲娱乐广场，业主可带着孩子在此玩耍。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 阜阳七彩世界购物中心距离小区约729m，居民外出逛街购物方便。
缺点- 小区路面有破损的现象，有待修缮；
- 小区部分楼房临近双清路，有噪音影响。
地段交通
9.0 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
市卫健委公交站距离小区约277m，该站停靠公交车有35路、安医公交2号线，居民乘坐公交出行比较方便；金鹰巷距离小区约402m，居民自驾出行便捷，整体来看，小区周边交通便利。
附近学校
9.2 分
高于87%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.4
初中
9.0
91个
附近幼儿园
58个
附近小学
36个
附近初中
蓝堡城幼儿园距离小区约82m，该校是一所公立幼儿园；颍州区清河小学距离小区约371m，该校是一所公办小学；阜阳师范学院-附属中学距离小区约907m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
9.6 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内有一个600㎡左右的休闲娱乐广场，有休息座椅，大人可以带着孩子在此玩耍。小区内的树木长得比较茂盛，郁郁葱葱，绿植维护较好，空气比较清新。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，楼房外立面没有脱落的现象，维护较好 ，外观看起来比较新。楼栋的外立面呈棕色，时尚大方。
楼栋分布
小区容积率约为2.9，由12栋电梯观景洋房组成，户型有2-4居室，户型面积在77㎡-127㎡左右。
出入口
小区北门在双清路98号；东北1门在双清路95号附近；北2门在双清路14号附近；停车场在3幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1228户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲座椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业比较尽责，服务较好，小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
12个
便利店
商业配套
阜阳七彩世界购物中心距离小区约729m，居民外出逛街购物方便；乐惠精品生活超市距离小区约146m，居民可前往此超市购买生活用品；三叶便利店（蓝堡城店）距离小区约119m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
阜阳华山医院距离小区约931m，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；刘娟诊所距离小区约309m，居民看诊比较方便；聚缘堂药店（蓝堡城店）距离小区约118m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。
生活服务
白衣桥农贸市场距离小区约909m，居民外出买菜比较方便；浦发银行（阜阳分行）距离小区约497m，居民办理理财业务比较方便；中国移动（双清路营业厅）距离小区约249m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
颍州区人民政府距离小区约623m，居民可在此办理相关业务；中清河游园距离小区约1.1km，居民可在此休闲散步。
休闲娱乐
凯尚头道美容养生会所距离小区约168m，居民可以在这里美容护肤；金仕堡健身（西湖大道店）距离小区约379m，居民可在此运动健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于上班的年轻人来说，可以购买面积在80㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力较小。对于资金充足的人来说，可以购买面积在127㎡左右的4居室，空间较大，居住比较舒适。
卖房建议
业主在出售时可以附带上车位，可以提高成交率。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于资金充足的上班族可以选择租住80㎡左右的2居室，也可以合租，分摊租金，减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择整租127㎡左右的4居室，空间较大，可以给予子女独立的学习和成长空间。
出租
建议房东将屋子装修好，保持干净卫生，家具家电等设备尽量配备齐全，这样能够加快房屋的出租速度。因为租房的人资金相对紧张，可以将房子实行合租政策，一定程度上可以加快出租速度。
用户评价
7.6 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区居民在闲暇时会聚在一起聊天、下棋，氛围良好。小区地面打扫的比较干净，空气比较清新，居住体验感相对较好。
业主特征
小区部分住户为上班族，文化水平普遍较高，素质较高。小区部分住户是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子，邻里相处随和。小区多为业主自住，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费