丽丰一品(A区)小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 丽丰一品(A区)小区位于颍州区颍州板块；小区共有20栋楼，小区楼栋以高层住宅楼为主，容积率为4.12；小区主推约120㎡的3室，两梯三户，南北通透，还有143㎡左右的4房2厅2卫；小区楼间距适中，整体采光比较好；小区绿化率为30.1%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(阜阳颍州店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近阜阳市人民医院(北区)，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30.1%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
9.5 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约134m有金鹰巷公交站，该站停靠安医公交2号线公交车；距离小区约303m有移动大楼公交站，该站停靠19路、23路、39路公交车；距离小区约428m有浙商大厦·律师事物所公交站，该站停靠39路公交车，方便居民公交出行；距离小区约131m有金鹰巷，方便居民自驾出行。
附近学校
9.7 分
高于98%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.8
初中
10.0
78个
附近幼儿园
56个
附近小学
38个
附近初中
距离小区约291m有蓝堡城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约640m有颍州区清河小学，该小学是公立小学；距离小区约1km有阜阳师范学院-附属中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.4 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30.1%，小区内有小广场，还有儿童娱乐区域，设有儿童滑梯等娱乐设施供居民娱乐；小区内有小花园，周边有健身设施；小区内有凉亭，旁边围绕较多树木植被，设有桌椅供业主打牌娱乐；小区道路两旁种有高大的树木，路面整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色和卡其色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区有20栋住宅楼，以高层为主，容积率为4.12；小区主推约120㎡的3室，两梯三户，南北通透，还有143㎡左右的4房2厅2卫，适合改善型人群；小区户型南北通透，整体采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，北门靠近双清路；东2门靠近小区A1号楼，可通往一品街。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3078户
绿化率
- 30.1%
容积率
- 4.12
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，能够及时改善车辆乱停放的问题，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区门口配备安保人员，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区物业为丽丰物业。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.1
餐饮服务
8.4
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.8km有吾悦广场(阜阳店)，方便居民逛街购物；距离小区约110m有美惠佳精品生活超市(丽丰一品店)，居民日常采购比较方便；距离小区约107m有优品便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有阜阳市人民医院(北区)，能够满足居民就医的需求；距离小区约203m有张明中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约106m有天地仁和大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约673m有天马农贸大市场，居民买菜比较方便；距离小区约283m有浦发银行(阜阳分行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约165m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约921m有中清河游园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有阜阳市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1km有阜阳市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约428m有青柠影咖(师院南门店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.5km有乾宫，方便居民唱歌娱乐；距离小区约260m有晓风健身俱乐部，居民健身比较方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
8.9
成交量
9.4
买房建议
小区周边交通便捷，对于年轻夫妻，建议选择120㎡左右的3居室，能够满足2-3代人同住，而且可以办理分期贷款，能够降低经济压力；对于改善置业型人群，建议选择143㎡左右的4居室，空间较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
小区周边交通便捷，而且商业配套齐全，建议上班族选择与人合租120㎡左右的3居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；建议家庭租客选择租住120㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求，而且小区临近菜市场，买菜购物比较方便。
用户评价
7.8 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主整体素质较高，待人友善，能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系；业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族，平时忙于工作；小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费