名邦新都会小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 名邦新都会位于临泉区临泉板块，小区是小高层、高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为400000㎡，容积率为2.2左右，楼栋总数约为40栋；小区户型有2、3居室，小区户型面积有41㎡-128㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有跃进湖公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附近有中国石化加油站，具有一定的安全隐患；
- 部分房型靠近启那线辅路，噪音较大。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约111m处有临时停靠站公交站，临泉10路公交车停靠，距离小区约225m处有邢塘三岔路口公交站，临泉207路、临泉213路公交车停靠，距离小区约233m处有邢塘三路口公交站，临泉203路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距启那线辅路约199m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.5
30个
附近幼儿园
12个
附近小学
19个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区1.4km左右有临庐幼儿园，是私立幼儿园；
距小区494m左右有临泉东城小学，是私立小学；
距离小区约1.2km有临泉靖波中学银杏湖校区，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.2 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，内部有大型露天游泳池、篮球场、足球场、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐使用，小区花园内绿植种类较多，还要喷泉、池塘，道路两旁有各种的花草树木，给人以视觉享受；小区保洁人员垃圾清理较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色的涂料粉刷，防水防潮；小区物业维护工作较好，外立面没有脱落现象。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为400000㎡，容积率为2.2左右，楼栋总数约为40栋；小区户型有2、3居室，小区户型面积有41㎡-128㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于阜阳市临泉县霞光大道与陈集路交叉路口往东北约100米，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。小区的绿植物业也会定期维护修剪，保持景观观赏度。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会不定时在小区内巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，保安24小时轮岗值班，外来人员及车辆进入时需要进行登记或经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约2.9km处有华安城幸福街，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区439m左右有鹏丽超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约251m有福客隆百货，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距临泉仁济中医医院约612m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.3km有戴兰治诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区418m左右有张明大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.4km左右有临泉县开发区农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区971m左右有中国邮政储蓄银行ATM(临泉县邢塘支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.3km左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区935m左右是临泉县邢塘街道办事处邢塘社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区782m左右有跃进湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2km左右有7号公馆商务KTV，年轻人唱歌很方便；距小区约2.1km有宁瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择41㎡左右的3室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；对于三口之家来说，可以选择128㎡左右的三室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，提升私密性，而且小区环境优美，居住舒适感较好。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择合租小区内41㎡左右的3室户型租住，租金较低，还可以拥有独立的生活空间，降低生活压力；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住128㎡左右的三室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到年轻上班族，一定程度可提高成交率；小区户型都比较大，房间比较多，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
7.7 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内环境很好，卫生干净整洁，物业管理负责到位，居住比较舒适；小区周边生活配套齐全，居民生活很便利；小区物业会在节假日组织活动，丰富居民的生活；邻里之间相处和谐，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户大多是年轻人和老年人，人员流动小。小区内小孩相对较多，住户大多为商人，还有一部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，邻里关系和睦，相处十分融洽。业主素质普遍偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费