晶宫泰和院子小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 晶宫泰和院子小区位于太和区太和板块；小区共有13栋楼，有小高层住宅楼和高层住宅楼；小区以105㎡这样的3房2厅2卫为主力户型，还有117㎡左右和140㎡左右的大平方适合改善型人群；小区南北通透，楼间距适中，采光效果比较好；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近安徽百太-星马国际，方便居民购物逛街；
- 小区临近太和县第五人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约496m有建设路小学公交站，该站停靠太和12路公交车；距离小区约542m有百泰星马国际公交站，该站停靠太和12路公交车；距离小区约646m有新体育场公交站，该站停靠太和12路公交车，方便居民公交出行；距离小区约230m有胜利路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.2
初中
7.7
51个
附近幼儿园
14个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约760m有晶宫·西城国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约610m有太和县建设路小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有太和第九中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内有花园和水池，水池内种有荷花等绿植，水质比较清澈，还有喷泉景观；小区内有游泳池，还有羽毛球场供业主娱乐；小区内有小广场，旁边有健身设施和儿童娱乐设施，天气好的时候，会聚集较多居民在此娱乐；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和深褐色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，有小高层住宅楼和高层住宅楼，小区以105㎡这样的3房2厅2卫为主力户型，还有117㎡左右和140㎡左右的大平方适合改善型人群；小区楼间距适中，采光效果比较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于创意路与光明路交叉路口往西北约200m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 暂无
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约642m有安徽百太-星马国际，方便居民逛街购物；距离小区约635m有永辉超市(安徽百太星马国际店)，居民日常采购比较方便；距离小区约335m有乐惠便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有太和县第五人民医院，方便居民就医；距离小区约719m有李涛中西医结合诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约333m有天地仁和大药房(碧桂园分店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.6km有建设路菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有太和农村商业银行国泰路科技支行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约702m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有椿樱公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有太和县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有太和县城关镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约664m有横店电影城(安徽百太星马国际店)，居民看电影比较方便；距离小区约777m有曼谷量贩KTV(二店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有星澜健身会所，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有小孩和老人的购房者来说，建议选择面积约140㎡的4居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议刚需型购房者选择105㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；建议业主做好装修维护，可以提高房屋成交率。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约105㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭成员比较多的租户来说，建议选择140㎡左右的4居室，个人居住空间较大，舒适感较高。
出租
小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.8 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区离学校较近，孩子上学较为方便；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费