金科江山城解读
刘俭鹏
2021-10-04
舜邦房产
特色
【小区户型】一期全部为高层，二期洋房；
高层：均为一梯两户，户型以96平和110平为主，楼间平均距离为70多米
【其他描述】物业：具有国家一级资质的金科物业，国内口碑好；
物业费：1.38元
相关服务：一站式管家服务；
【小区设施】小区每栋楼下都设有一个花园，所有停车位均为地下停车位，地上设有部分临时停车位，部分高层一楼做活动室。
【生活配套】北侧：近奥克来斯，阜阳国际汽配城；
东侧：距安徽医科大医院4.2公里；
西侧：靠近和谐新村附近夜
【房屋品质】小区2019年开始动工建设，首批30栋~40栋2021年12月份交房，国内前十开发商金科，品质有保障
不足
目前周边在建中，配套不够成熟，有待后期进一步发展。
王阿伟
2021-11-21
嘉华房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推刚需小户型，96和110的三房。
【其他描述】小区自持金科物业，1.38每平，业主满意度连续9年超过90%
【小区设施】小区绿化率很高，在40%以上，渝派园林设计，设计有儿童游乐设施和1000米橡胶跑道，居住品质高
【居民素质】小区的租户少，大多的一起工作生活的业主，邻里关系好相处
不足
目前*没有明确规划，但是小区体量很大有三千多户，交房的时候政府肯定能把*给规划好
张睛睛
2021-04-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型110平三房两卫为主力户型， 96平三房一卫，适合刚需
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地周边设施有儿童滑梯，娱乐设施，很多小朋友放学后可以玩耍
不足
地上车位目前不足，没有做到纯人车分流
程奇
2021-10-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推96平三室两厅一卫刚需户型和127平四室两厅两卫改善户型
【其他描述】小区自持金科物业，连续6年蝉联中国物业服务企业综合实力十强，业主满意度连续9年超过90%
【小区设施】小区绿化面积有900平左右，设有儿童游乐设施和橡胶跑道
【生活配套】北侧靠近奥特莱斯，国际匹配城；东侧距安徽医科大学阜阳医院4公里左右
不足
周边配套设施不够完善，有待后期发展
孙亚运
2022-01-13
贯策房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推刚需小户型，96和110的三房。
【其他描述】小区自持金科物业，1.38每平，业主满意度连续9年超过90%
【小区设施】小区绿化率很高，在40%以上，渝派园林设计，设计有儿童游乐设施和1000米橡胶跑道，居住品质高
【居民素质】小区的租户少，大多的一起工作生活的业主，邻里关系好相处
不足
地上车位目前不足，没有做到纯人车分流
陈园园
2021-09-26
特色
【小区户型】小区3到5层为高层，4到20为小高，楼层采光好。5栋，临近景观河。
【小区设施】小区有900平的，绿化。绿地周边有儿童游乐设施。
不足
地上车位不足，有乱停乱放的现象，需要物业后期调整
陈彪
2021-10-05
舜邦房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推96平和110平.96平是三室两厅一卫，110平是两卫，时候刚需改善
【小区设施】小区设有老年人晨练的健身器材和儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
给人感觉会有点偏在经开区
曹浩
2021-04-10
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推刚需小户型，96平3房一卫，110平3房2卫
【其他描述】小区自持金科物业，1.38每平，业主满意度连续9年超过90%
【小区设施】小区绿化率很高，在40%以上，渝派园林设计，设计有儿童游乐设施和1000米橡胶跑道，居住品质高
不足
目前学区在规划中，但是小区体量很大有3000多户，交房的时候政府一定会划分好的
李飞
2021-09-27
二十一世纪不动产
特色
【小区户型】小区1-5栋为小高层，6-18栋为高层，楼间距大采光好，其中1栋4栋9栋13栋旁边紧邻景观河主推。
【房屋品质】由大盘开发商金科操盘，2021年底交盘，邻近马路装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
物业费高， 位置相对偏远。
随东旭
2021-06-04
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推刚需小户型，96和110的三房。
【小区设施】小区绿化率很高，在45以上，渝派园林设计，设计有儿童游乐设施和1000米橡胶跑道。
不足
目前学区没有明确规划，但是小区体量很大有三千多户，交房的时候政府肯定能把学区给规划好
宋旭东
2021-04-14
阜阳民安房产
特色
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透，127平四房两厅两卫为主力户型，适合改善
【居民素质】小区的租户少，大多的一起工作生活的业主，邻里关系好相处
不足
小区目前周边配套不完善，有待后期发展
