- 万达华府(东区)
- 8285 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 万达路2号
- 阜阳万达广场投资有限公司
- 万达物业
小区概述
- 万达华府(东区)位于颍州区域颍州板块。小区由阜阳万达广场投资有限公司开发。小区共有约14栋楼。小区户型面积有69㎡-133㎡左右的1居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边157m左右有万达广场(阜阳颍州店)，居民日常购物较为方便。
缺点- 小区部分房型朝向万达路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区265m左右有桂花苑公交站，3路、33路、56路等多路公交车停靠该公交站点，距离小区270m左右有颍州万达南门公交站，52路、55路、56路等公交车停靠此站，距小区约271m有颍州万达广场南门公交站，62路公交车停靠此站，距离小区697m左右有东清南路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.5
84个
附近幼儿园
33个
附近小学
31个
附近初中
距小区约442m处有万霖花苑幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约787m处有阜阳市清河路第一小学(易景国际分校)，是一所公办小学；距离小区1.3km左右有阜阳市第十五中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化面积为35％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以棕色涂料为主；小区外立面在居民和物业的共同维护下，整体保持的不错，没有明显的脱落和老化的情况。
楼栋分布
小区共有约14栋楼，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区户型面积有69㎡-133㎡左右的1居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有1个出入口，位小区北门，该出入口附近有茶业、粥立方等，且临近万达路，居民出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 960户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员能够及时更换或维修健身娱乐，设施，定期修剪、灌溉绿植树木，能够及时回复业主的问题；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，有安保人员24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 万象美物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共500车位
- 地上50个，地下450个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
205个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边157m左右有万达广场(阜阳颍州店)，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区126m左右有平价生活超市，距小区201m左右还有永辉超市(万达广场阜阳颍州店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区971m左右有阜阳市中医医院，是一家综合医院，距小区392m左右有刘运侠诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区96m左右有高济第一大药房(万达华府店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.4km处有绿绿农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约246m处有颍淮农村商业银行(文峰支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约170m处有中国移动(智能手机连锁店)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约2.2km处有阜阳市图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约2km处有文峰公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约2km处有阜阳市人民政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.3km处有VK量贩式KTV(宝龙店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约282m处有望明足道(万达总店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区110m左右有你好瑜伽，深受年轻女性的欢迎。
万达华府(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8154元/㎡
2.55%
03-02
8353元/㎡
2.44%
03-09
8540元/㎡
2.24%
03-16
8590元/㎡
0.59%
03-23
8571元/㎡
0.22%
03-30
8545元/㎡
0.3%
04-06
8478元/㎡
0.78%
04-13
8429元/㎡
0.58%
04-20
8412元/㎡
0.2%
04-27
8338元/㎡
0.88%
05-04
8285元/㎡
0.64%
05-11
8285元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9086元/㎡
7.63%
2024-07
8932元/㎡
4.75%
2024-08
8610元/㎡
3.92%
2024-09
8103元/㎡
13.92%
2024-10
7858元/㎡
15.23%
2024-11
8064元/㎡
10.78%
2024-12
7831元/㎡
15.39%
2025-01
7738元/㎡
15.27%
2025-02
8096元/㎡
14.25%
2025-03
8568元/㎡
13.03%
2025-04
8384元/㎡
7.95%
2025-05
8285元/㎡
17.69%
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