国建翰林广场(南区)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 国建翰林广场小区位于太和区太和板块，由太和国建置地有限公司开发；小区约有18栋楼，容积率为2.5；小区户型有2-4居室，小区户型面积约77㎡-147㎡；小区绿化率约40%，绿植茂盛，绿化景观设计感较强，绿化环境较好；小区临近太和县人民医院(南区)，居民就医比较方便。
小区优缺点
优点- 小区靠近朴人商厦，居民平时购物逛街比较方便；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好；
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区有部分户型靠近人民南路/解放路(路口)，会有一定的噪音污染。
地段交通
9.0 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约214m有翰林广场公交站，该站停靠太和2路公交车；距离小区约409m有三中附小公交站，该站停靠太和1路、太和8路、太和9路公交车；距离小区约410m有荣和家园公交站，该站停靠太和8路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约728m有益民路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.2
初中
7.5
89个
附近幼儿园
27个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约524m有太和县县直幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约506m有太和三中附属小学，该小学是公立小学；距离小区约332m有太和第三中学，该中学是公立学校。
居住品质
8.3 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多；小区有较大的广场，旁边有儿童娱乐设施，居民平时在此带小孩玩耍；小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区有老年人健身设施，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面使用砖红色的涂料为主，搭配了米色的涂料；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有18栋楼，容积率为2.5；小区户型有2-4居室，小区户型面积约77㎡-147㎡；小区户型南北通透，采光通风性好。
出入口
小区有5个出入口，南门靠近同仁堂药店(太和翰林广场店)；北2门靠近解放路；西门位于9号咖啡(解放中路店)附近；东门靠近和谐商厦；停车场位于解放路中央城西北侧约100m，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 836户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.8km有朴人商厦，方便居民逛街购物；距离小区约93m有荟旺鲜生精品超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.9km有小哥餐厅(太和店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约984m有太和县人民医院(南区)，方便居民就医；距离小区约484m有曹苗苗中西医结合诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约129m有同仁堂药店(太和翰林广场店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约668m有商城菜市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约403m有太和农村商业银行(镜湖西路支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约469m有中国移动(镜湖中路营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1km有太和公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约648m有太和县图书馆，方便居民闲暇时间阅读书籍；距离小区约955m有太和县人民政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有开元国际影城(太和文庙店)，方便年轻人看电影；距离小区约1.7km有金碧辉煌KTV(健康东路店)，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约98m有星澜健身房，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以考虑77㎡左右的2居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，建议选择140㎡左右的3居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住140㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可与人合租面积约77㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费、水电费也较少，可以减轻经济负担。
出租
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，可以提高成交率。
用户评价
7.4 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费