高速时代城(西区)解读
郑姣姣
2021-01-05
特色
【轨道交通】小区门口有公交20路三中一红星美家居 31路市医院南区一临沂商城 51 56路及9路
【小区户型】小区一共有三期 洋房 高层 别墅 主打95到138户型 三室 四室 一楼有带院子地下室的 基本上都存有车位
【小区设施】车位配比1.08人车分流地上无车位自带天然氧吧公共锻炼器材8个小区中心有花园凉亭有橡胶跑道儿童游乐场
不足
车位配比低 停车比较麻烦
骆华光
2021-01-02
特色
【轨道交通】距离高铁站和飞机场大约五公里。小区门口有多路公交站，出行无忧，小区位于城南主干道，交通便利。
【小区户型】小区有洋房和高层组成 楼间距45米。采光全天都比较好。总户数有3160户。南边是洋房，北边是高层。
【小区设施】小区中心有300平方的草坪和200平的凉亭，供全体业主休闲。还有儿童游乐设施滑滑梯的。
【房屋品质】高速时代城于2015年开始建造，2017年交付使用，是毛坯交付的。小区入户大厅是瓷砖铺贴。
不足
楼层较高，人员较为密集。车位较少。
王松松
2021-05-24
特色
【轨道交通】出行小区北门公交到火车站5路13路，高铁飞机场打车10元左右，离万达广场和吾悦广场很近3公里左右。
【小区户型】小区高层为两梯四户，洋房为一梯两户，主推是103平方中间户，还有120平方的边户，均为动静分离的户型
【小区设施】小区绿化率35%，有中间绿化长廊，儿童乐园和健身器材，健身器材在1楼挑空处，下雨下雪都不影响
【生活配套】小区距离六医院900米，新三中300米，北边有吾悦广场，东边有宝龙城市广场和万达广场相距800左右。
不足
小区总价较高，楼层较高
武威威
2020-11-07
特色
【小区户型】高速时代城 户型方正 中心位置
【小区设施】中央花园 车位配比1：1.2人车分流 儿童乐园 绿化率高 属于苗桥小学 城南三中学 区
【生活配套】吾悦广场 六院 苗桥小学 城南三中 市政府旁边 双清湾
【居民素质】租户占比百分之三十左右 基本看小孩上学素质高 市政府单位人员也比较多
不足
楼栋间距不是太大 人员有点密集
随东旭
2021-06-16
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透 ，110平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区中间有100多平方的绿地，绿地周边有跷跷板，儿童滑梯，橡胶跑道，等娱乐设施 可供小朋友在这里玩耍
【房屋品质】由高速开发商开发，16年交房 均价7800一平方，做工精致 国企品质
不足
小区里边业主大多数都是公务员，人民教师，素质很高的 小区邻居氛围融洽
董玉兰
2021-01-09
特色
【小区户型】该项目受欢迎的户型103㎡中户，120㎡边户。总户数4696户，18栋洋房，25栋高层主城
【小区设施】小区内有800㎡中心绿化小型公园，周围有健身器材，乐童滑梯等娱乐设施，有很多人在健身游玩。
【房屋品质】开盘时间2016年，交房时间2017年底至2020年7月交付完成
不足
停车不方便门口容易堵车
袁铭
2020-03-31
特色
【小区户型】总户数：3700户 栋数：63栋 主力户型：共两种：103平3室2厅一卫 120平方3房2厅2卫等。
【小区设施】小区自带天然氧吧 公共锻炼器材8个 花园凉亭所在小区中心 小区提供塑胶跑道 儿童娱乐设施一个共200
【生活配套】商场：万达广场、宝龙城市广场、大润发距离项目1公里左右。医院： 市医院 妇幼保健院、市中医院 2公里
【房屋品质】开盘时间：2014年3月份交付时间2017年7月份 毛坯交付 外墙喷砂设计，做到隔热保温效果。
不足
小区唯一缺点户型一般
陈婉璐
2020-05-31
阜阳贝壳房产
特色
【轨道交通】距20路公交车站160米，在此可以换5路，13路公交车，5站就到师范学院，8站可到大润发，
【小区户型】高速共分为三期，一期是高层二期是洋房三期在建未交付，高层主打户型为95-103-121三种户型，
【小区设施】小区绿化达35%以上，小区中央有风雨连廊可共平常散步休息，另有喷泉，西侧有儿童广场，成人健身器材，
【生活配套】小区往南2公里是双清湾公园，西北600米是宝龙和万达，向东一公里是新市人民医院，西北1.5公里是六院
【房屋品质】2015年启售，18年开始交付住宅和商业，目前小区已经毛坯交付，开发商由高速地产开发研设，
不足
唯一不足的就是住户太密集，北门口路比较窄出行不是太方便！
陈亚鹏
2020-04-26
阜阳贝壳房产
特色
【小区户型】小区共分三期：
高层，洋房，别墅，主打95—103平，两梯四户为主，东西两边沿河景观房，中户较暗
【小区设施】小区绿化35%，中央有喷泉小池，风景石，西边有儿童广场，健身器材，人车分流，小孩老人散步，安全性高
【生活配套】小区西北600米有宝龙城市广场，南1公里双清湾，博物馆，科技馆等四大馆，东1公里市人民医院
【房屋品质】2015年起建，2020年住宅全部一毛坯交付，高速集团建设，质量有保障
不足
小区大门口车辆集中，安全性不高，小区户型小户型中户北房间较暗
账号已注销
2020-04-26
特色
【轨道交通】小区门口公交，3路五站到市人民医院，36路途经宝龙万达广场抵达南站，42路往西终点站为阜阳飞机场
【小区户型】小区户型75到169平之间，两房三房为两梯四户，四方五房为一梯两户，户型南北，主要景观在东侧
【小区设施】小区一共三个花园，两个凉亭，小区车位1:1.5
【生活配套】小区自带10万方大型商城，邻近宝龙，吾悦商圈，包括六院在内的大型医院全部五百米均可抵达
不足
楼间距低，户型并非南北通透，采光跟通风或许有些影响
孙青锋
2021-05-28
民安房产
特色
【轨道交通】小区北门20米就有20路公交车站台，市民中心到生态园
【小区设施】小区自带儿童乐园12号楼楼下就有，1楼挑空层内有乒乓球台 休闲室
不足
小区近学校上学的比较多租客也不少，小区门口免费车位特别紧张
王瑞
2020-12-31
特色
【轨道交通】出行小区北门公交到火车站5路13路，高铁飞机场打车10元左右，离万达广场和吾悦广场很近3公里左右。
【小区户型】小区户型95平米，103平米，和120平米的户型三房户型为主，还有140平米，三期小户型75平米。
【居民素质】小区入住率已经在60%，主要是看小孩上学父母，对面就是学校。居民素质都非常的高。
不足
二手房价格太高单价高，出售房源比较少。很多客户超出预算。
汪祥恒
2021-02-08
桐桐房地产
特色
【小区户型】小区主力面积是98平，110平，120平，138平。主力户型是三室两厅和四室两厅。小区以高层洋房为主
【小区设施】小区绿化率高达30%以上，小区中间就是花园凉亭以及公共锻炼区和儿童游乐区
【生活配套】小区往东600米是宝龙广场，往西1公里是吾悦广场，往南两公里是双清湾公园，东北1公里是人民医院
不足
小区楼层较高，低楼层采光一般
苏猛
2020-12-19
特色
【轨道交通】小区门口有公交20路三中-红星美家居，31路：市医院南区-临沂商城，51路，56路及9路
【小区户型】小区高层为两梯四户，洋房为一梯两户，主推是103平方中间户，还有120平方的边户，均为动静分离的户型
【小区设施】小区车位配比1：0.8，人车分流，地上无车位，地下停车场，部分高层一楼为车电动车或休闲区域
【生活配套】小区北门口对面有意医馆小型超市可购物买菜，东北1千米为宝龙广场，可供休闲购物，三期也会自持一个商场
不足
车位占比不高，好在门口小区外侧都有临时停车位
韩行
2021-01-01
特色
【小区户型】高层面积74.5至195平，洋房130至270平，户型从2居室到5居室，目前主力户型是120和103
【生活配套】小区距离宝龙广场，吾悦广场，万达广场，市医院均在一公里左右，距离市民中心和城南四大馆更是一步之遥。
不足
绝大多数说人吐槽楼栋外立面颜色不好看。
陈鹏
2021-03-08
特色
【轨道交通】小区北门左边50米有公交站台，可通往开发区 宝龙城市广场
【小区户型】目前在售 103平方 和120平 比较抢手 好卖 高层楼层都可选 针对个人喜好 楼栋间距大 阳光好
不足
小区户型差 紧凑 其他还好
范利平
2021-01-06
特色
【小区户型】103平方 中间户 三室两厅一卫 楼间距40米
【其他描述】物业费1.32元，高速自持物业管理
【小区设施】小区7号楼旁有一幼儿活动场，一期小区中心有凉亭
【房屋品质】2015年开盘，2017年交房
不足
高密度住宅，租客多。
闫洪刚
2020-03-02
特色
【轨道交通】小区门口一路向西直达高铁站飞机场 小区门口有多路公交车站 通往高铁站火车站市区内路线都有。
【小区户型】小区为一梯两户 南北通透 主推中户型和边户 中户为103平方三房边户为4房 适合改善需求。
【小区设施】小区中心有景观水池 凉棚 游乐园 娱乐设施 中心花园 很多小朋友放学后在此玩耍交友 。
【生活配套】周边1公里范围内商业有宝龙商场 吾悦广场 置地水街
医疗有第一人民医院 第六人民医院 公园有双清湾
【房屋品质】小区由大开发商 高速地产开发 18年一期开始交付 小区环境优美远离马路 人车分流改善住房。
不足
小区租户居多 人员比较多 对物业管理增加了难度
丁刚
2020-07-01
阜阳乐来居房产
特色
【小区户型】103平方3室中户户型为主，也有120平方3室边户和140平方4室
【小区设施】小区绿化率35%，有中间绿化长廊，儿童乐园和健身器材，健身器材在1楼挑空处，下雨下雪都不影响
【居民素质】小区入住率已经在60%，主要是上学的父母看小孩上学的
不足
现在在卖的房子少，价格相对比较高，部分户型不是太好，户型前几年设计的，有点缺陷，楼间距部分比较小，部分地区楼层采光不太好
赵保珍
2021-01-06
阜阳乐来居房产
特色
【小区户型】总3160户，主力面积94平，98平，103平，120平。总高34层，有高层，洋房，别墅组成
【其他描述】物业费1.32元/平，地下车位比例1；0.8
【小区设施】小区35%园林绿化，喷泉公园，健身跑道，儿童游乐场
【生活配套】东北方向500米就是宝龙广场，1000米到达万达广场，东北方向1500米到达吾悦广场，妇幼保健医院。
不足
地上无车位，地下车位不足，停车不太方便
