- 怡和庄园(二期)
- 6094 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 阜南路416号
- 单位自建
- 丽丰物业
小区概述
- 怡和庄园位于颍州区颍州板块，于2010年竣工，由阜阳市丽丰房地产开发有限公司开发，小区建筑面积约为50000㎡，占地面积约为74704㎡，容积率约为1.4，有34栋楼。小区户型有1-5居室，户型面积在53㎡-228㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好；
- 七彩世界欢乐城距离小区约426m，居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼房临近双清路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
市卫健委公交站距离小区约148m，停靠公交车有35路、安医公交2号线，居民乘坐公交出行比较便利；阜南路与清河东路交叉口距离小区约311m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
9.0
小学
9.3
初中
9.0
92个
附近幼儿园
56个
附近小学
36个
附近初中
怡和庄园幼儿园距离小区约84m，该校是一所私立幼儿园；颍州区清河小学距离小区约130m，该校是一所私立小学；阜阳师范学院-附属中学距离小区约587m，该校是一所公立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.4
物业服务
9.7
环境概况
小区地面保持较好，没有破损的现象，地面基本上也没有垃圾，比较干净。小区内的绿植会有专业人员定期进行修剪，保持美观。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好，但小区道路两侧的草坪有枯萎现象，维护不是很及时。
建筑特色
小区于2010年竣工，房龄较老，外观看起来比较朴实，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。外立面颜色为白色和灰色，简约大方。
楼栋分布
小区建筑面积约为50000㎡，占地面积约为74704㎡，容积率约为1.4，有34栋楼。小区户型有1-5居室，户型面积在53㎡-228㎡左右。
出入口
小区西北门在阜南路416号；南门在双清路26号附近；北门在清河东路与阜南路交叉口东南约150m，仅行人通行；停车场在14号楼南侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1072户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 阜阳丽丰物业管理公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.9
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
10个
便利店
商业配套
七彩世界欢乐城距离小区约426m，居民外出逛街购物比较方便；中韵超市（怡和城市广场店）距离小区约176m，超市物品比较齐全，居民可到此处采购生活所需；酷铺掌合便利距离小区约112m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
阜阳华山医院距离小区约546m，居民外出就医比较方便；刘娟诊所距离小区约159m，居民外出看诊比较方便；华巨百姓缘大药房（双清路240店）距离小区约129m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
白衣桥农贸市场距离小区约522m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；中国建设银行（阜阳怡和支行）距离小区约181m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（双清路营业厅）距离小区约144m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
黑瀑布理容养生馆距离小区约167m，居民可以在这里美容护肤；悦瑜伽（怡和城市广场店）距离小区约170m，居民可以在这里练习瑜伽。
怡和庄园(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
6413元/㎡
0.34%
03-02
6385元/㎡
0.44%
03-09
6383元/㎡
0.03%
03-16
6370元/㎡
0.2%
03-23
6363元/㎡
0.11%
03-30
6328元/㎡
0.55%
04-06
6258元/㎡
1.11%
04-13
6214元/㎡
0.7%
04-20
6174元/㎡
0.64%
04-27
6094元/㎡
1.3%
05-04
6076元/㎡
0.3%
05-11
6094元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6738元/㎡
16.83%
2024-07
6587元/㎡
17.16%
2024-08
6498元/㎡
25.35%
2024-09
7018元/㎡
22.32%
2024-10
6636元/㎡
28.13%
2024-11
6834元/㎡
12.52%
2024-12
6994元/㎡
6.76%
2025-01
6455元/㎡
14.56%
2025-02
6416元/㎡
13.2%
2025-03
6358元/㎡
9.08%
2025-04
6137元/㎡
9.76%
2025-05
6094元/㎡
10.18%
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