- 吾悦公馆
- 8938 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 阜南路,近淮河路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 阜阳吾悦广场小区位于颍州区颍州板块，由阜阳新城亿博房地产开发有限公司开发；小区共有13栋楼，容积率为2.2；小区户型有2-6居室，小区户型面积约94㎡-247㎡；小区绿化率约35%，绿植景观层次分明，还有风雨连廊和塑胶跑道等配套，适合居民日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区临近吾悦广场(阜阳店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近中化石油(阜阳银座加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近阜南路/淮河路(路口)，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约119m有新城吾悦广场.御景嘉苑公交站，该站停靠75路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约213m有淮河路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
8.4
初中
7.6
41个
附近幼儿园
34个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约444m有爱睿德·御景嘉苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约642m有清河中心校，该小学是公立小学；距离小区约696m有阜阳市第二十二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区中心有花园，绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，还有人行道，居民平时在花园里散步比较惬意；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区有风雨连廊和塑胶跑道，适合居民休闲娱乐和运动，小区整体环境比较好，整洁舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以红色的涂料为主；小区外立面看起来比较新，没有出现任何褪色和脱落的现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，有多层、小高层和高层，容积率为2.2；小区户型有2-6居室，小区户型面积约94㎡-247㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于淮河路2236号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西藏新城悦物业服务股份有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.8km有阜阳七彩世界购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约56m有永辉超市(吾悦广场阜阳店)，居民日常采购比较方便；距离小区约270m有邻几便利店吾悦广场店(吾悦广场阜阳店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有阜阳华山医院，方便居民就医；距离小区约852m有张毅中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约170m有福麟堂，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约605m有天英农贸市场，方便居民购买果蔬；距离小区约345m有中国建设银行(阜阳清颍支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约247m有中国移动(吾悦广场阜阳营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有中清河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有阜阳市公安局颍州分局三岔路口派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.8km有颍州区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有横店电影城(阜阳七彩世界购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约705m有乾宫，方便居民唱歌娱乐；距离小区约72m有威力量游泳健身(吾悦广场阜阳店)，方便居民健身锻炼。
吾悦公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
8571元/㎡
0.88%
04-28
8693元/㎡
1.42%
05-05
8720元/㎡
0.31%
05-12
8788元/㎡
0.78%
05-19
8922元/㎡
1.52%
05-26
8989元/㎡
0.75%
06-02
9080元/㎡
1.01%
06-09
9116元/㎡
0.4%
06-16
9065元/㎡
0.56%
06-23
9005元/㎡
0.66%
06-30
8946元/㎡
0.66%
07-07
8938元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9706元/㎡
3.21%
2023-09
9717元/㎡
10.93%
2023-10
9893元/㎡
9.62%
2023-11
9707元/㎡
9.65%
2023-12
9283元/㎡
13.15%
2024-01
8934元/㎡
16.45%
2024-02
8947元/㎡
15.01%
2024-03
8408元/㎡
18.41%
2024-04
8611元/㎡
15.45%
2024-05
8980元/㎡
13.32%
2024-06
9005元/㎡
12.41%
2024-07
8938元/㎡
9.14%
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