宝业城市绿苑(南区)解读
王晓玲
2021-07-19
鑫兴家苑房地产
特色
【轨道交通】汽车北站百度地图距离1500米左右，楼下有公交站3路。
【小区户型】小区均为一梯两户，洋房120平方，主推大户型140平方，适合改善人群。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边有儿童滑梯，跳板娱乐等设备，很多小朋友放学以后可以来玩耍，交朋友。
【生活配套】小区对面500是大润发购物中心方便生活购物 小区隔壁200米处有一个铁路公园可供平时的休闲娱乐
不足
地上车位不足，入住率高，造成车辆乱停乱放，有待物业加强管理，并解决地下车库停车问题。
李静雅
2020-10-26
冠悦房产
特色
【小区户型】小区为两梯四户，一梯三户，南北通透，户型方正，122平，三室两厅一卫，适合改善刚需需求。
【其他描述】小区内部使用的是自身宝业物业，物业费是每个月每平方1.2块钱，物业比较不错，一些公共设施还会定期消毒
【小区设施】小区内部有游泳池，在距离小区北门150米处，旁边的铁路公园有篮球场，羽毛球场，满足日常的锻炼需求
【生活配套】小区门口自带的有一条商业街，旁边还有大润发，方圆荟万悦城商业综合体，为业主生活购物提供便利。
【居民素质】小区租户比较少，各年龄段住的居民都有，居民素质还是很高的，很少有乱丢垃圾的现象，邻里关系也比较融洽。
不足
小区距离中学比较远，造成上下学不方便，时间比较长，但是小区内部建的有幼儿园，旁边规划的还有小学
范丽
2021-04-27
冠悦房产
特色
【小区户型】小区有洋房小高层组成，均为一梯两户，南北通透，主推大户型，122平方三房两厅为主，适合改善需求
【小区设施】小区北区中心有900平方的绿地，周边设有游泳池，滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍
不足
小区地面电瓶车乱停乱放现象，待物业调整解决，保持地面整洁
张恩硕
2020-07-28
特色
【小区户型】小区有小高层、高层、洋房等！110-180平方大多是四房两厅、三房两厅等大多南北通透！
【小区设施】小区有小花园小亭子，闲心时可以带着老人去那和邻居或者其他人唠唠家常。还有儿童娱乐设施。小朋友可以去玩
【生活配套】隔壁就是大润发、悦时尚。还有年轻人都喜欢去的龙泽电影院！还有小玩景点网红桥！
【居民素质】小区大多是一家人，有老人带孩子一起没事可以在楼下亭子唠唠嗑！氛围很是融洽！！
不足
物业是对于小区比较重要的，希望能提供一个很好的物业
韩慧
2020-08-04
星洲房产
特色
【小区户型】北区主要是小高层和高层，楼间距60米左右，一楼冬天采光都非常好，有三室两厅一厨一卫，三室两厅一厨两卫
【小区设施】小区车位配置1:1.3.小区内有儿童游乐场，露天泳池，地下汽车充电桩，电动车充电插板
【生活配套】距离大润发500米，公园就在小区西面，出入方便，南门有公交站牌
【房屋品质】交房分别是2017年，2019年，2020年，2021年，整个小区花园式设计，绿植多，绿化率40%
【居民素质】小区对外出租的比较少，都是自住，小区居民为单位职工，个体经营户，以年轻人为主
不足
物业费属于太和高档位
刘富强
2020-11-17
优圣房产
特色
【轨道交通】距离大润发100米，通10.1.111.8.5.6等路公交，可达全城各地
【小区户型】现宝业主大户型138平以及163平方楼 王位置楼间距45米可以享受到早晨的一束光有洋房小高层和高层
【小区设施】小区绿化覆盖率达百分之四十五，楼，王下面就是文娱活动中心以及游泳池，有多个花园活动
【房屋品质】2018年南区交房，2020年北区交房，毛坯交付，百强企业，品质信赖，隔热防水以及隔音层高达五十公分
不足
绿化较多导致夏季蚊虫较多，靠近闹市区
常卫华
2020-12-07
特色
【小区户型】宝业城市绿苑以洋房和小高层为主，洋房一梯两户，南北通透，面积在120平三房为主，小高层两梯三户为主。
【生活配套】宝业向西200米便是大润发和晶宫购物中心，总共5楼。集超市，购物，电影院，轻奢品，娱乐为一体的商业。
【房屋品质】该小区由品牌开发商宝业进行开发，17年统一毛坯交房。房屋的卫和厨均做了双层防水，地面水电管槽已预留。
不足
临小区的内部商业街，由于还未正式招商入住。很多车辆为抄近道直接从内部商业区通行，导致商业街地面的地砖破损。希望物业可以进行有效的整顿。
张飞
2021-09-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。主推120平方三室两厅户型，适合改善需求
【生活配套】向西一千米有大润发，共有五层。一楼主卖小吃和儿童娱乐乐园，二楼衣服鞋饰应有尽有。是您和家人购物好去处
不足
地面没有设立停车位，造成车辆随意停在楼栋门口
李迷
2021-03-17
特色
【轨道交通】汽车北站 百度地图距离1500m左右， 楼下有公交站三路 ！
【生活配套】小区向西500m左右到达大润发商业 ，向西是铁路公园 满足日常休闲购物要求 ，闲暇时间可以散步运动
【房屋品质】2015开起建设，70年产权，2017年交房，晶宫开发商！
不足
小区的品质虽然很好， 但是总价高了 ！
康明
2019-12-16
特色
【小区户型】小区均为二梯四户小高层，一梯两户洋房，112到165平小三房和四房为主采光好，户型方正，适合改善需求
【小区设施】小区内内有凉亭，游泳池，旁边铁路公园，篮球场，羽毛球场，彩虹桥，满足日常体育锻炼需求，分为南区和北区
【生活配套】小区自建商业一条街，出小区向西100米，有大润发，晶宫方园荟万悦城商业综合体，为业主提供出行购物方便
【居民素质】小区居住年轻人较多，文明，素质好，小区管理安全，进出都需登记，保安24小时巡逻。
不足
地上车位不足，入住率高，造成车辆乱停乱放，有待物业加强管理，并解决地下车库停车问题。
范欧阳
2020-08-09
特色
【轨道交通】宝业小区位于胜利路与创业路交口，自驾方便不堵车交通便利，距离太和汽车北站500米，乘车方便
【小区户型】小高层户型为三室两厅两卫的117平米和138平米户型，楼栋布局合理，楼间距60米无遮挡，采光好
【小区设施】小区内绿化占比高，休闲步道贯穿小区，有地下车库实行人车分流，有小型儿童乐园，简易的跑步健身器材
【生活配套】小区西边100米是太和成熟商圈，有大润发超市，晶宫购物中心，悦时尚购物中心
【房屋品质】小区已于2018年陆续交房，房屋造型前卫，外立面大气，内部使用隔热保温材料墙体
不足
近大型商超购物高峰容易堵车
张建梅
2020-07-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿的周围设有儿童滑梯、跷硗板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】西南方向1KM既是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
王琳静
2021-05-21
特色
【小区户型】该小区为5-12栋小高层，1-4小别墅洋房，主力面积120-130平，三室和四室.
【小区设施】小区中央位置200平方，居民活动中心，每当傍晚老人小孩聚集在此玩耍，嬉戏玩耍。
不足
最近物业有待改进，尽量不要再地面上停车
许紫玉
2020-07-17
冠悦房产
特色
【小区户型】中国500强，香港上市，110-163平生态美宅，楼间距50多米，全明格局，南向三开间，超宽景观阳台
【生活配套】大润发旁&5万方休闲美食街区，吃喝玩乐购，小区中心位置设置游泳池，自带幼儿园，篮球场，铁路公园
【房屋品质】南区已经交房，北区部分交房，正在建的2021年9月交房，欧式风格，隔热层鼎尖的品质，电梯德国进口
不足
地价高，成本高，导致标价高
陈振花
2021-04-29
鑫兴家苑房地产
特色
【小区户型】小区均是一梯两户，两梯四户，115平120平为主推户型，适合刚需一族。
【小区设施】小区绿化率达到35%，有500平的中心广场，适合孩子老人游玩
不足
绿化大，易招蚊虫多，
陈云飞
2021-05-18
鑫兴家苑房地产
特色
【小区户型】【小区户型】小三室四室两厅，一梯两户，两梯三户，户型南北。边户双阳台。
【小区设施】【小区设施】小区人车分流，绿化花园较多，绿化率达到35%，在6号楼北侧设有儿童游乐场可供业主玩耍。
不足
新小区 房屋入住率不是很高
孔晓慧
2020-08-10
冠悦房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，洋房120平方，主推大户型140平方，适合改善人群。
【小区设施】区中心有900㎡的绿地，周围设有儿童滑梯。跳板等娱乐设施。很多小朋友放学以后再次玩耍，交朋友。
【房屋品质】有500强企业开发，02年统一精装修交房，装修标准1500元每平，近马路一排装修双层真空玻璃能有效隔
不足
地面上造成车辆乱停乱放现象，有物业调整，并开通地下车库正常使用？
王娟
2020-11-11
冠悦房产
特色
【小区户型】宝业绿苑小区95到168平方都有，大四室到小三室双阳台设计，以洋房小高层为主，楼间距50米
【小区设施】小区中间有花园凉亭，华庭旁边就是儿童游乐园，人车分流，北区中心位置前有游泳池，宝业分南北二区
【生活配套】大润发超市离小区100米，铁路公园就在小区旁边，购物休闲两不误
不足
价格偏高，但也是保值的选择
杨庆遵
2021-04-02
鑫兴家苑房地产
特色
【小区设施】本小区自带蓝球场，是爱打球的业主福利。
【生活配套】本小区西南200米大润发超市，吃喝玩乐购一条龙。
不足
入住率不是很高大润发商圈
宋鹏飞
2020-10-26
特色
【小区户型】小区95平台到168平都有，小三室到大四室双阳台设计，以洋房，小高层为主，楼间距50米
【小区设施】小区中间有花园凉亭，华庭旁边就是儿童游乐场，人车分流，北区中心位置前有游泳池，宝业分南北二区
【生活配套】大润发超市就在小区门口出门100米内，铁路公园就在小区旁，购物休闲两不误
不足
价格高，但他是保值的选择
