- 苏州庄园
- 6386 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 政务北路,近荐贤路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 苏州庄园位于颍上区颍上板块，于2015年竣工，小区是由颍上徽盛房地产开发有限公司开发建设，小区容积率为2，绿化率为40%，环境较好；小区共有约23栋住宅楼，为高层商品房住宅，小区户型面积有约85㎡的二室、97㎡-123㎡左右的三室，户型南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区距离尤家花园·五里湖生态湿地公园较近，居民休闲游玩方便；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音；
- 小区周边有多条公路，上下班高峰期会有交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区175m左右有苏州庄园公交站，该站停靠颍上6路公交车；距小区约177m有苏州庄园东门公交站，该站停靠颍上7路公交车；距小区约250m还有农贸大市场北公交站，该站停靠颍上15路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约272m是四维路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.5
40个
附近幼儿园
14个
附近小学
17个
附近初中
距小区188m左右有北京大风车双语幼儿园，此幼儿园为私立幼儿园；距小区约1.2km是颍上第四小学，是一所公办小学；距小区约1.0km有颍上县第五中学，是一所公办中学，小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，绿意盎然，给人以视觉享受；小区物业保洁人员垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面以黄色为主，物业维护工作较好，外立面没有脱落现象，整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区容积率为2，共有约23栋住宅楼，为高层商品房住宅，有两梯三户，两梯两户，小区户型面积有约85㎡的二室、97㎡-123㎡左右的三室，户型南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，西门临近五维路，东1门、东门临近四维路，南门位于北京大风车双语幼儿园的东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1587户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 会所。
物业服务
小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内垃圾和小区内的垃圾，保洁工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼；在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪，对公共设施进行维护，整体维护的较好。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，或经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共1080车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
6.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.3
4个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
9个
便利店
商业配套
距小区约853m有吾悦广场，正在建设中，建成后居民逛街购物较为方便；距小区1.3km左右有永辉超市(颍上店)，居民日常采购方便；距离小区约130m有品尚便民店，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约751m是颍上县人民医院，居民普通疾病可来此就医；距小区约490m是慎城镇张洋社区卫生服务站，是一家综合门诊类型的诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约147m左右有好心人大药房(苏州庄园店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约265m是安徽颍上农贸大市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区490m左右有中国工商银行(五洲万汇分理处)，居民办理业务方便快捷。距离小区180m左右有中国电信(四维路营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约2.0km是中山派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约935m是4A景区尤家花园·五里湖生态湿地公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.7km是颍上县图书馆，闲暇时可带孩子来此处阅读书籍，增长知识，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.3km左右有大地影院(颍上店)，年轻人看电影很方便；距小区约2.3km有星光台球俱乐部(新城新天地店)，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约650m有日初·瑜伽(颖上旗舰店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
苏州庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5984元/㎡
0.22%
02-18
5977元/㎡
0.12%
02-25
5973元/㎡
0.07%
03-03
5993元/㎡
0.33%
03-10
6048元/㎡
0.92%
03-17
6103元/㎡
0.91%
03-24
6120元/㎡
0.28%
03-31
6130元/㎡
0.16%
04-07
6091元/㎡
0.64%
04-14
6143元/㎡
0.85%
04-21
6268元/㎡
2.03%
04-28
6386元/㎡
1.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7079元/㎡
0.57%
2023-07
7002元/㎡
0.26%
2023-08
6761元/㎡
5.03%
2023-09
6585元/㎡
10.92%
2023-10
6519元/㎡
12.89%
2023-11
6266元/㎡
14.46%
2023-12
6109元/㎡
14.87%
2024-01
6023元/㎡
15.9%
2024-02
5972元/㎡
15.73%
2024-03
6120元/㎡
14.99%
2024-04
6309元/㎡
10.93%
2024-05
6386元/㎡
10.2%
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