盛世华庭小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世华庭小区位于太和区太和板块；小区共有65栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，是纯洋房住宅小区；小区户型有2-4居室，小区户型面积约90㎡-152㎡；小区户型南北通透，楼间距比较大，采光通风的效果比较好；小区整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近安徽百太-星马国际，方便居民购物逛街；
- 小区临近太和县中医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近民安大道，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.3 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约191m有盛世华庭公交站，该站停靠太和20路公交车；距离小区约329m有盛世华庭东门千叶酒店公交站，该站停靠太和6路、太和8路公交车；距离小区约412m有国团路口公交站，该站停靠太和20路公交车，方便居民公交出行；距离小区约719m有团结西路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 分
高于82%
本商圈小区
学前
9.1
小学
7.7
初中
8.3
79个
附近幼儿园
20个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约205m有中澳和枫幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约487m有太和县第一小学新校区，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有太和中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.0 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内植被比较茂盛，树木高大，修剪的比较整齐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，几乎没有落叶和垃圾；小区有小花园，中间有水池喷泉，小区整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主，搭配了白色的涂料，上层为砖红色涂料，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有65栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，是纯洋房住宅小区；小区户型有2-4居室，户型面积约90㎡-152㎡；小区户型南北通透，楼距比较大，采光效果比较好。
出入口
小区有4个出入口，北门靠近团结西路；西门靠近民安大道；南门靠近莲蒲路；东门靠近国泰路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1512户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；小区保洁人员每天会打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有监控，并与110联网，一旦发生意外情况或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约661m有安徽百太-星马国际，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约142m有宜来超市(团结西路店)，可以满足居民日常采购生活用品需求；距离小区约1.3km有必胜客(朴人商厦餐厅)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约835m有太和县中医院，方便居民就医；距离小区约267m有彭根霞诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约222m有第一药房(盛世华康店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1km有太和县国泰路菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约1.2km有太和农村商业银行(城东支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约482m有中国电信，居民可以去办理日常通讯或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有太和公园，方便居民晨练和散步；距离小区约816m有太和县图书馆，居民闲暇时间可以去阅读；距离小区约1.6km有太和县人民政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约742m有横店电影城(安徽百太星马国际店)，居民看电影比较方便；距离小区约385m有虾咪智能KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约400m有星澜健身会所，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为152㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择90㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，可以缓解经济压力。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住152㎡左右的4居室，居住舒适度较高，又有足够的空间可供3代人居住；对于单身上班族，可以选择与人合租90㎡左右的3居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便捷，上下班比较方便。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
7.6 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便；小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以得到很好的锻炼；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，多为3代人居住，居住氛围融洽；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费