海亮幸福里小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 海亮幸福里位于颍州区颍州板块，小区由阜阳融信海亮房地产有限公司开发，小区占地面积约47886㎡，总建筑面积约140000 ㎡，小区楼栋共44栋左右，由多层住宅组成，容积率约为2.3，小区户型面积有89㎡-132㎡左右的三居室和143㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离四十铺立交桥/滁新高速(路口)较远，居民自驾出行不方便。
地段交通
7.2 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约176m有实验中学南区公交站，本站停靠52路公交车；距离小区约635m有福和家园公交站，本站停靠68路、72路公交车；距离小区约672m有安医阜阳医院公交站，本站停靠52路、安医公交1号线、安医公交2号线公交车，方便居民公交出行；距离小区约4.1km有四十铺立交桥/滁新高速(路口)，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.0 分
高于83%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.7
27个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约285m有幸福里幼儿园(海亮幸福里校区)，是一所私立幼儿园；距离小区约312m有阜阳市北城小学(翡翠湖校区)，是一所公立小学；距离小区约288m有阜阳实验中学(南校区)，是一所公立学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.4 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，比较具有观赏性；小区内有健身器材和儿童游乐设施，天气好的时候居民经常领着孩子在此健身玩耍；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的面砖为主；在物业和居民的共同维护下，整体看起来比较新，没有出现墙体脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约140000 ㎡，小区楼栋共44栋左右，由多层住宅组成，容积率约为2.3，小区户型面积有89㎡-132㎡左右的三居室和143㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，分别是北门和东门，其中北门位于蜀峰湖路阜阳实验中学南校区南侧约230m；东门位于泰山路辅路。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2650户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 塑胶跑道；
- 休闲座椅。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，负责小区内的治安情况；小区内有摄像头监控，并与110连网，有突发状况可以及时报警解决；小区门口有保安人员值班，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 安徽海亮物业管理有限公司阜阳分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有宏达永乐购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约150m有江豪生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约211m有7一11便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约719m有安徽医科大学附属阜阳医院，该医院为三级甲等医院，方便居民就医；距离小区约974m有崔永梅中西医结合诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约592m有高济华巨百姓缘大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约738m有阜阳万国农贸市场，方便居民购买果蔬；距离小区约695m有颍淮农村商业银行(天鹅湖路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约195m有中国电信，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约603m有彩蝶湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约589m有中共袁集镇徐楼总支委员会，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区约685m有新夜宴KTV(福和家园店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约778m有来力台球俱乐部(福和家园店)，喜欢打台球的居民可选择这里。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻人来说，可以选择89㎡-132㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择143㎡左右的四居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；另外，建议业主做好装修维护，有车位的可以附带车位一起出售，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领，可以与他人合租89㎡-132㎡左右的三居室，可以分摊房租，资金压力较小；建议家庭成员比较多的租户，可以选择143㎡左右的四居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
8.6 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；超市、菜市场、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民整体的居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的整体素质比较高；小区还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费