碧桂园颍州府清莲苑小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园颍州府位于颍州区颍州板块，由阜阳市颍州碧桂园房地产开发有限公司开发，于2018年竣工，房龄较新。小区为高层商品房住宅，共有46栋楼，容积率约为2.6，小区户型有87㎡-284㎡左右的二居室到五居室。小区绿化率约为35.1%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
9.0 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约300m有碧桂园颍州府公交站，该站停靠线路有75路，距离小区约360m有洪庄新天地小区公交站，该站停靠线路有22路、58路，距离小区约400m有电业局家属院公交站，该站停靠线路有3路、33路、56路等，方便居民公交出行。距离小区约600m有淮河路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 分
高于74%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.6
初中
9.2
71个
附近幼儿园
39个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约250m有林青幼儿园(阜阳市广电新闻出版局南)，该幼儿园是私立学校。距离小区约620m有东清小学，该小学是公立小学。距离小区约800m有阜阳市第十五中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
9.3 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
8.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35.1%，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节郁郁葱葱，景色十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以米黄色和棕色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有46栋楼，容积率约为2.6，小区户型有87㎡-284㎡左右的二居室到五居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
小区共有2个出入口，分为东门和颍州府地下停车场，其中东门临近颍州南路，颍州府地下停车场临近颍南路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 558户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司阜阳分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上50个，地下450个
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.8
餐饮服务
8.7
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
24个
便利店
商业配套
距离小区约500m处是万达广场(阜阳颍州店)，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约40m处是优惠鲜品生活超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区150m左右有然然超市，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约600m处是阜阳市中医医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约300m处是三里岗社区中清路卫生服务站，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约120m处是第一大药房，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.1km处是优鲜谷二里井菜市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约400m处是颍淮农村商业银行(营业部)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约210m处是中国电信，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区300m左右有阜王路派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1.7km左右有文峰公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区1.3km左右有VK量贩式KTV(宝龙店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区570m左右有万达影城(万达广场阜阳颍州店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区500m左右有肌肉狗健身私教馆，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.0
成交量
8.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在87㎡左右的二居室，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在284㎡左右的五居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率。小区距离菜市场比较近，因此业主可将出售对象定位为有养老需求的家庭，一定程度上可以提高出售效率。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在87㎡左右的二居室，资金压力相对较小，且小区周边公交线路贯穿，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在284㎡左右的五居室，房间较多，居住较为舒适。
用户评价
7.3 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，小区居住条件优越。小区周边公交线路贯穿，方便居民出行。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是三代同堂。有部分年轻人，他们多数为公司白领，生活习惯较好，素质较高。还有部分老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费