- 京九铁路新村
- 3954 元/㎡
- 1993
- 住宅
- 商品房住宅
- 阜蚌路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 京九铁路新村位于颍东区域颍东板块，为商品房住宅。于2014年建成，房龄较新。小区共有58栋楼 ，为多层建筑，户型面积为55㎡-85㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群居住。小区周边配套设施完善，距离大型商场、医院、菜市场较近，居住便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 颍东爱情海购物广场距离小区约1.2km，方便居民购物休闲；
- 距离小区1.1km左右有阜阳市第四人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区距离阜蚌路与济河路交叉口较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区距离阜阳石油（502加油站）较近，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约387m有地铁局公交站，停靠3路公交车；距离小区约398m有高速·时代华府公交站，停靠6路、22路、32路等公交车；距离小区约489m有拖拉机厂公交站，停靠3路公交车，居民乘坐公交出行较方便；小区距离骆家沟路约866m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.6
49个
附近幼儿园
21个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约293m有京九幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距离小区约681m有阜阳市颍东区新华小学，是一所公立小学；距离小区约507m有阜阳市第十四中学，是一所公办学校。总体上小区周边教育资源较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区内有儿童娱乐设施，供孩子们玩耍；小区内有健身器材，供居民休闲健身锻炼；小区打扫比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面主要以卡其色和棕色相结合，小区物业维护的教好，外面看上去比较新。
楼栋分布
小区共有58栋楼 ，为多层建筑，户型面积为55㎡-85㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，东南门靠近马标超市，人和车均可从此通行。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 2408户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区也设有故障设施修理人员，能够及时处理业主的保修问题，定期维护社区公共设施，确保居民的生活质量；小区每天都有安排保洁人员对公共设施进行打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区安保人员充足，负责全天24小时的安全保障；小区内设有多处监控，且分布密集，与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障了小区内居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
4个
便利店
商业配套
颍东爱情海购物广场距离小区约1.2km，闲暇时可以来此逛街购物；马标超市距离小区约76m，便于购买生活用品；李萍姐弟饭店距离小区约585m，能够满足居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.1km左右有阜阳市第四人民医院，是一家综合性医院，方便居民就医；距离小区254m左右有苏辉全科诊所，诊所距离较近，居民感冒发烧时可到此处解决；小区距离立康大药房约306m，方便居民买药。
生活服务
距离小区466m左右有訾营农贸市场，居民日常买菜比较方便；距离小区437m左右有颍东农商银行24小时自助银行，便于居民在自助提款机操作存取款业务；小区距离中国移动（涡阳北路营业厅）466m左右，居民可来此办理一些通讯业务。
公共资源
中共阜阳市颍东区委员会距离小区约755m，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决；东三角游园距离小区约430m，方便居民晨练跑步，锻炼身体。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐资源丰富，距离小区891m左右有阜阳银柜（颍东店），喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐；距小区496m左右有曦瑜伽会馆，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；小区距离情动网咖约360m，方便居民上网娱乐。
京九铁路新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
3903元/㎡
0.7%
03-02
3938元/㎡
0.9%
03-09
3938元/㎡
0%
03-16
3942元/㎡
0.1%
03-23
3959元/㎡
0.43%
03-30
3976元/㎡
0.43%
04-06
3997元/㎡
0.53%
04-13
4020元/㎡
0.58%
04-20
4006元/㎡
0.35%
04-27
3985元/㎡
0.52%
05-04
3960元/㎡
0.63%
05-11
3954元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
4397元/㎡
12.65%
2024-07
4404元/㎡
15.11%
2024-08
4284元/㎡
17.2%
2024-09
4333元/㎡
11.14%
2024-10
4051元/㎡
13.61%
2024-11
4039元/㎡
13.94%
2024-12
4019元/㎡
12.57%
2025-01
3936元/㎡
13.59%
2025-02
3892元/㎡
13.63%
2025-03
3963元/㎡
10.62%
2025-04
3998元/㎡
4.01%
2025-05
3954元/㎡
9.17%
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