小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。

小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了白色的涂料构成，整体设计较为美观，小区物业维护工作较为一般，外立面略显老旧。

小区共有27栋住宅楼，为多层商品房住宅，小区户型有2居室-3居室，户型面积约为76㎡-96㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有4个出入口，小区东北门位于刘琦路698号附近；南门位于南京路东150m附近；西北门位于刘琦路与南京路交叉口西南150m附近；停车场位于刘琦路附近，居民出行较为便捷。

小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。

距离小区约1.3km有阜阳商厦时代广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区100m左右有和家乐超市(刘琦花园店)、美轮美家精品生活超市和家福瑞超市(刘琦花园店)，方便居民采购日常生活用品，小区周边的商业配套比较完善。

距小区约868m是阜阳市第三人民医院，该医院为二级甲等医院；距小区1.3km是阜阳市第二人民医院，该医院为三级甲等医院；距小区约2.1km是阜阳市人民医院(北区)，该医院为三级甲等医院 ；距离小区约536m是颖西办事处城郊社区卫生室，居民感冒时方便去就诊；距离小区100m左右有冠铭堂大药房(阜阳刘琦花园店)和聚缘堂大药房(刘琦花园店)，居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有阜阳市搬井菜市场，约2.2km是白衣桥农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区687m左右有中国邮政储蓄银行(阜阳市分行)，约913m是颍泉农商行(瑶海支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约112m有中国移动(刘琦花园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较为丰富，距离小区1.1km左右是阜阳市公安局颍州分局颍西派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约1.8km处是刘锜公园，公园内景色较好，闲暇时带老人和孩子来是不错的选择；距小区约1.1km是阜阳市图书馆24小时自助图书馆，居民可到此处阅览书籍，增长知识，陶冶情操。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距小区约1.3km是上海时代国际影城(阜阳商厦时代广场店)，小区居民看电影较为便捷；距离小区约980m有阿波罗音乐会所(人民西路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有星汇台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约1.1km有隐舍瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算较少的人群来说，建议考虑76㎡左右的2房，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，推荐96㎡左右的3房，居住相对舒适，能够有更多私人空间。

小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率。

建议上班族可以选择76㎡左右的2房租住，后续物业费等花销少，租金也比较低，还可以拥有独立的生活空间，降低生活压力。建议夫妻或者三口之家可以选择96㎡左右的3房租住，可以满足家庭的居住需求，而且小区周边配套齐全，整体生活舒适感较强。

小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活，小区内有健身器材，方便居民休闲运动，居民的居住体验良好。

小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。