双清院子小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 双清院子属于颍州区颍州板块，小区由阜阳创霖网络科技有限公司开发，小区容积率约2.5，绿化率约35%，小区由高层住宅组成，小区户型面积有100㎡-450㎡左右的3-7居室，适合改善型人群居住。小区临近吾悦广场(阜阳店)，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离吾悦广场(阜阳店)较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区部分楼栋临近府前路，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
8.0 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约387m处有三中南门 - 公交站，k103路公交车停靠此站，距离小区约549m处有市民中心 - 公交站，9路、20路、31路等多路公交车停靠此站，距离小区约610m处有明月双清小区 - 公交站，17路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离府前路约193m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.2
初中
7.3
47个
附近幼儿园
27个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约1.1km处有育英幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1km处有颍州区五里示范小学，该学校是一家公立小学；距小区约718m处有阜阳市第三中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有休息和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象，路面干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5，小区由高层住宅组成，小区户型面积有100㎡-450㎡左右的3-7居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于颍州区三清路与西清路交叉口(阜阳市第三中学南门西南侧)，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 暂无
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区内共配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 龙湖智慧物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km处有吾悦广场(阜阳店)，是一家综合型购物中心；小区距离约1.7km处有永辉超市(吾悦广场阜阳店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约718m处有美宜佳(庙东路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.6km处有阜阳市人民医院(南区)，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约208m处有爱云诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约251m处有高济第一大药房(皖新国玺店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.4km处有天英农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.6km处有中国建设银行(阜阳清颍支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约730m处有中国电信(润河路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有阜阳双清湾公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2km处有阜阳市公安局，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.1km处有VK量贩式KTV(宝龙店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.7km处有恒大嘉凯影城，居民可在此观看电影；距离小区约1.4km处有左右瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约2.1km处有阜阳市金仕堡健身(阜阳店)，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为119㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为246㎡左右的5居室。
卖房建议
小区部分楼栋临近府前路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租119㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租119㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.0 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，事业较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区内也有部分老人和小孩，老人负责接送小孩上下学和买菜；整体业主素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费