依泉庭苑小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 依泉庭苑小区位于颍泉区颍泉板块，于2012年建成，房龄较新。小区是由南海房产开发完成。小区楼栋共45栋左右，占地面积约110000 ㎡，建筑面积约200000 ㎡，容积率1.75左右，小区户型面积有69㎡-138㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率32%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(太和路店)较近，方便居民购物；
- 小区距离阜阳市第五人民医院新区(北区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率32%左右，绿化一般；
- 小区32号楼靠近界首路辅路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.1 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离依泉庭院北门公交站约214m，61路公交在该站点停靠；距离颍泉区委公交站约251m，4路、18路等公交在该站点停靠；距离香港财富广场·万象城公交站约307m，29路、31路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离河滨西路/颍西路立交桥(路口)约1.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.2
初中
7.6
48个
附近幼儿园
29个
附近小学
19个
附近初中
依泉庭苑幼儿园距离小区约110m，是一所私立幼儿园；阜阳市第二实验小学东校区距离小区约483m，是一所公立学校；阜阳市第十九中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.7 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率32%左右，小区在中庭位置建有绿植景观，栽种有各种灌木和少量树木，小区的绿化也主要集中在此处；小区的路面和绿化带没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内建有各种健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色和白色的防水涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区楼栋共45栋左右，占地面积约110000 ㎡，建筑面积约200000 ㎡，容积率1.75左右，小区户型面积有69㎡-138㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口，东门在老泉河西路附近，西门在界首路121号附近，正门在中国电信附近，停车场在柳荫路附近，东南1门在北京西路38号附近，南门在界首路东150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1773户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 阜阳市绿源物业管理公司
物业费用
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
7个
便利店
商业配套
万达广场(太和路店)距离小区约959m，是一家综合商场，方便居民购物；全家福连锁超市(依泉庭苑店)距离小区约110m，商品齐全，方便居民日常生活；泉府家宴距离小区约445m，方便居民就餐。
医疗资源
阜阳市第五人民医院新区(北区)距离小区约652m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；汤殿惠诊所距离小区约187m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；百姓缘大药房(阜阳依泉庭苑店)距离小区约159m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
三煌农贸市场距离小区约613m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；颍泉区农村商业银行(界首路支行)距离小区约193m，方便居民办理理财业务；中国电信(界首路营业厅)距离小区约105m，方便居民办理通信业务。
公共资源
民法典主题公园距离小区约245m，全天免费开放，方便居民日常休闲；自助图书馆距离小区约1.3km，对于喜欢阅读的居民来说，比较方便。
休闲娱乐
丽莎瑜伽距离小区约387m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；金御瑶SPA美容养生会所距离小区约169m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；遇见音乐汇距离小区约244m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.7
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买95㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置113㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区32号楼靠近界首路辅路，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议年轻上班族可以与他人合租约95㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约113㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
出租
对于小区2居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。
用户评价
8.8 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费