- 万达华府(西区)
- 8350 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 淮河路789号
- 阜阳万达广场投资有限公司
- 万达物业
小区概述
- 万达华府（西区），别名万达华府，位于颍州区颍州板块，小区由阜阳万达广场投资有限公司开发，于2015年竣工，小区占地面积约700000㎡，建筑面积约310000㎡，由高层住宅组成，容积率约3.5，共有楼房约为14栋，小区主推户型为110㎡左右的三居室；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离南龙桥较近，居民自驾出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约128m有万达西门公交站，本站停靠阜阳-阜南城际公交车；距离小区约130m有颖州万达西门公交站，本站停靠22路公交车；距离小区约137m有颍州万达西门公交站，本站停靠58路公交车，对于选择公交出行的居民来说非常方便；距离小区约3.9km有南龙桥，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.5
84个
附近幼儿园
32个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约301m有万霖花苑幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约404m有阜阳市清河路第一小学(易景国际分校)，是一所私立小学；距离小区约1.2km有阜阳市第十五中学，是一所公立中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约35%，小区干净整洁，整体环境较好；小区里有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动；小区里还有健身设施和儿童游乐设施，居民经常领着孩子在此玩耍；此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面以卡其色面砖为主，多为水泥墙面和隔热墙体；小区建成时间比较短，外立面物业维护保持的较好，墙体无脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约310000㎡，由高层住宅组成，容积率约3.5，共有楼房约为14栋，小区主推户型为110㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有7个出入口，分别西北1门、东南2门、东南3门、东北门、东1门、东南1门和西北2门，其中西北1门位于中清路与淮河路交叉口东北约50m；东南2门位于淮河路北约200m；东南3门位于八爷老北京火锅北侧；东北门位于淮河路北约100m，仅供行人通行；东1门位于韩国年糕南侧；东南1门位于爵醒.舞蹈体验馆东南侧；西北2门位于颍州区中清路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1936户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 人工景观河；
- 凉亭；
- 休息座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员工作态度比较好，能够及时处理居民遇到的问题；物业对小区内的娱乐设施的维护比较及时，目前并没有损坏现象，居民使用时比较放心；保洁人员打扫卫生认真负责，小区路面基本看不到垃圾，整体环境比较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 万象美物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上50个，地下450个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
203个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区约466m有万达广场(阜阳颍州店)，居民可到此处购物；距离小区约193m有宝霖超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需；距离小区约103m有贺正小肥牛火锅自助(万达店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约143m有阜阳仁和医院，是一家综合医院，居民可到此处解决身体问题；距离小区约362m有刘运侠诊所，诊所距离较近，居民感冒发烧可到此就诊；距离小区约163m有天地仁和大药房(万达华府店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有优鲜谷二里井菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区约53m有中国建设银行(阜阳淮河路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约253m有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1km有中清河公园，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活；距离小区约404m有阜王路派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约362m有万达影城(万达广场阜阳颍州店)，方便居民看电影；距离小区约212m有清沐足道，居民可以到此处按摩放松身体；距离小区约583m有迈肯健身工作室，方便居民健身锻炼。
万达华府(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8275元/㎡
0.62%
03-02
8335元/㎡
0.73%
03-09
8392元/㎡
0.68%
03-16
8439元/㎡
0.56%
03-23
8457元/㎡
0.21%
03-30
8420元/㎡
0.44%
04-06
8367元/㎡
0.63%
04-13
8306元/㎡
0.73%
04-20
8323元/㎡
0.2%
04-27
8348元/㎡
0.3%
05-04
8344元/㎡
0.05%
05-11
8350元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8735元/㎡
3.92%
2024-07
8881元/㎡
1.67%
2024-08
9013元/㎡
1.64%
2024-09
8769元/㎡
5.75%
2024-10
8621元/㎡
9.18%
2024-11
8533元/㎡
8.56%
2024-12
8500元/㎡
9.25%
2025-01
8152元/㎡
10.93%
2025-02
8253元/㎡
8.58%
2025-03
8454元/㎡
5.16%
2025-04
8345元/㎡
3.79%
2025-05
8350元/㎡
3.49%
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