海亮悦府(北区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 海亮悦府小区位于颍州区颍州板块，由阜阳海亮阜合房地产有限公司开发；小区共有30栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区容积率为2.5；小区户型有2-4居室，小区户型面积约88㎡-135㎡；小区绿化率为36%，整体绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近宏达永乐购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近安徽医科大学附属阜阳医院，方便居民就医。
缺点- 小区楼距较窄，部分底层采光不好；
- 小区部分户型临近黄山路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.3 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约220m有安医阜阳医院东门公交站，该站停靠68路、72路公交车；距离小区约223m有蜀峰湖路路口公交站，该站停靠68路公交车；距离小区约329m有海亮幸福里东郡公交站，该站停靠52路公交车，方便居民公交出行；距离小区约289m有天鹅湖路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.9 分
高于67%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.0
初中
6.8
23个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约509m有阜合产业园第二幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有阜阳市北城小学(翡翠湖校区)，该小学是公立小学；距离小区约1km有阜阳实验中学(南校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.7 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率达到36%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区有人行步道，适合居民散步，小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主，低层为卡其色的涂料；小区外立面整体保持良好，没有任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区共有30栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5；小区户型有2-4居室，户型面积约88㎡-135㎡；小区楼距较窄，部分底层采光不好。
出入口
小区有2个出入口，西门靠近黄山路；南门位于蜀峰湖路9号，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1723户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海亮物业。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上100个，地下600个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有宏达永乐购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约183m有幸福里优品超市(海亮悦府店)，居民日常采购比较方便；距离小区约147m有24小时便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约348m有安徽医科大学附属阜阳医院，方便居民就医；距离小区约148m有崔永梅中西医结合诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约185m有颐心堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约851m有阜阳万国农贸市场，方便居民购买果蔬；距离小区约366m有颍东农商银行(阜合产业园支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约194m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约894m有彩蝶湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有阜阳市颖州区袁集镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约234m有静静美容养生，居民做美容比较方便；距离小区约1.2km有新夜宴KTV(福和家园店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约659m有来力台球俱乐部(福和家园店)，方便居民打台球。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需型人员来说，可以选择88㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择133㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租87㎡左右的3居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择133㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
8.3 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、药店等都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；邻居之间相处的比较融洽，居民居住起来比较舒心。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费