恒大绿洲(东区)解读
李勇勇
2021-08-05
民安房产
特色
【轨道交通】小区门口有共享单车，各类生活门店。一公里内有万达广场，宝龙广场。出则繁华，入则安静
【小区户型】小区从9号楼到21号楼，小区栋距80米以上，绿化率35%以上,90-173㎡户型为主
【小区设施】小区内自带会所，运动中心，游泳馆，健康跑道，儿童游乐场，中老年健身器材，动物训练场地
【生活配套】小区北50米市公安局，500米内阜阳市人民医院，2公里内有万广场，宝龙城市广场
不足
小区户型一般，全部是高层
董瑞
2021-01-05
特色
【其他描述】恒大绿洲物业是金碧物业，物业费每平1.38元，东区五楼开始有二次加压费用，西区四楼开始有二次加压费用
【小区设施】小区有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板，健身等设施，花园中有小亭子夏季傍晚消暑乘凉好去处。
【生活配套】恒大北面1000米有宝龙城市广场，西南500米到双清湾，路对面200米市人民医院，恒大影城，运动会所
不足
楼间距宽，人车分离，绿洲好，楼间距百米，一楼也无遮挡，物业24小时服务。
陈峰
2021-06-11
叮叮房产
特色
【轨道交通】小区东北角有公车站台，具体阜阳飞机场高铁站只有4公里距离，出行方便
【小区户型】高层电梯房，两梯3户，119平方是三房两梯南北通透户型
【小区设施】小区内部有一个喷泉，凉亭以及乒乓球场，有健身设施和小孩子玩耍的游乐区
不足
目前小区不足就是房价偏高，
杨运
2020-09-17
桐桐房地产
特色
【小区户型】小区共21楼均是高层，户型较多从89平3房到173平大平层都有，小区超大楼栋距离80-100米采光好
【小区设施】小区有喷泉，凉亭，乒乓球场，还有儿童游乐广场,车位1：1.2车位充足
【房屋品质】小区是恒大集团开发建设，2018年10月份一期交房，都是精装交付。
不足
小区因为是大开发商，价格偏高。
丁阿俊
2020-10-29
腾悦房产
特色
【小区户型】小区户型有 95 105 115 125 135 143等户型，全部开发商统一精装修交付百米楼间距
【小区设施】小区中心有100平方的儿童娱乐设施，滑梯等，很多小朋友会在此玩耍交朋友
不足
小区内没有洋房 全部是高层 公摊面积较大
刘洋
2022-02-17
铭创房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，97平三室两厅一卫，120平三房两厅两卫为主力户型，140平四室两厅两卫适合改善
【小区设施】小区中心有绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，会有老人开帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区周边安置房多，会有点影响，其他就是小区物业管理费好，停车不是很方便，周边新建楼盘多有噪音
黄玉芳
2022-01-21
阜阳毛豆房产
特色
【轨道交通】门口有公交站台，共享单车，出行方便5公里可达阜阳高铁西站
【小区户型】小区楼栋为一梯两户，楼间距宽，主力户型为95平120平三室，140平四室
【小区设施】小区中心有景观带，儿童滑梯，跷跷板，健身器材等娱乐设施，满足休闲，散步的小区环境
【生活配套】向北100米是阜阳市医院，向南500米就是双清湾公园，阜阳科技馆，大剧院，图书馆，规划馆，双子塔中心
不足
小区都是高层，没有小高层和洋房，精装修交房单价高
郭云凤
2021-12-06
特色
【轨道交通】距公交站300m，小区门口有共享单车，5公里可到达阜阳西站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，百米楼间距，主推大户型120平三房两卫，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】金碧物业，物业费1块3毛8，物业管理非常严格，认真。实行一人一卡进门规则
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，饭后散步都心情舒畅
【生活配套】向南500m就是双清湾公园，阜阳科技馆，大剧院，双子塔中心
不足
小区都是高楼层，没有洋房，单价高
韩鹏举
2021-06-12
特色
【轨道交通】小区门口有共享单车，各类生活门店。一公里内有万达广场，宝龙广场。出则繁华，入则安静。
【小区户型】小区900平绿地，一共21栋楼均为高层，总高29到34层不等，小面积户型比较多，从89平到173平。
【小区设施】小区内部配套有一个广场、中心景观喷泉、凉亭及乒乓球场，而且小区东区还有一个供儿童玩耍的游乐区。
【生活配套】小区门口是超市，向北两个路口是市医院，两公里内到万达宝龙商圈。
【居民素质】本小区内多数都是市医院上班的医生
不足
小区车位没有明确规定，正在协商车位方案。
宋键
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区 对面 有个公交总站 四通八达 高铁 飞机场 均在3公里范围内
【小区户型】主推户型 96平 105平 96平 小三房 两卧朝南 缺点 不南北通透，105平 飞机户型
【小区设施】小区 自带幼儿园 娱乐会所运动会所 健身跑道 喷泉广场 凉亭 儿童游玩设施
【生活配套】自带恒大影城 街区 市医院 万达宝龙广场 双清湾公园 都在一公里范围内。
【房屋品质】装修风格 略中式装修，金黄色外立面
不足
小区不足 140户型只有一卧朝南。
韩晓梅
2021-08-10
千又房产
特色
【小区户型】93平至170平，三房至四房，都是高层，一般都是两梯四户，两梯三户，一梯一户，百米楼间距，采光很好！
【小区设施】小区北门入口处，有一处足球场大小的水池，水池旁边有一处室内健身房和游泳池，设有儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区西北角设有恒大商超，维也纳酒店，恒大影城等，小区向东走200米就是阜阳市人民医院。
【房屋品质】恒大物业统一1500元/㎡的精装交付标准，设有通风系统，真空玻璃隔音效果很好
不足
公摊面积比较大，学校不是太好
陈志伟
2020-12-25
千又房产
特色
【轨道交通】小区门口都有共享单车，北侧有公交总站，向西4公里有西关机场，高铁西站。小区周边道路畅通，交通方便
【小区户型】恒大绿洲105平三卧朝南户型，楼间距达百米；140平边户，南北通透，改善户型。
【小区设施】一期有运动中心，其内部有网球室，篮球场，国际标准恒温游泳池，羽毛球场，旱冰场，可以办会员。
【生活配套】小区门口都有超市，各类生活门店。一公里内有万达广场，宝龙广场。出则繁华，入则宁静
不足
入住率不高，楼间距太大
账号已注销
2021-01-09
特色
【轨道交通】出来东门往北50米，有一个公交站台，有20路和56路公交车。出行非常方便。
【小区设施】小区内部有儿童滑滑梯，秋千，木马，还有环形橡胶跑道。还有个皇家会所，和运动中心，儿童游玩非常方便
【生活配套】小区向北100米就是市医院南区，东门口向北50米有个小型生活超市，向西距双清湾公园也就500米距离。
【房屋品质】由500强恒大开发控股，2018年建成精装交房。装修标准2000一平方。本小区都是高层总高34层的。
【居民素质】本小区内，多数居住的都是在市医院上班的医生，小区内三代同堂的也比较多，居住人口素质都较高
不足
小区户型一般话，大多数都是两卧朝北的
任丽
2021-01-05
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型有97平，105平小三室，120平三室两厅两卫的大三室和140平
【其他描述】物业由恒大自持金碧物业管理，专业，负责，日常环境维护及时，物业费1.38元，24小时保安巡逻
【小区设施】小区内有900平绿化喷泉，绿地周边设置儿童乐园，沙地游乐场等儿童乐园，满足小朋友的日常互动
【生活配套】距小区一公里内有宝龙购物广场，万达广场
不足
目前小区地面无法停车
管云龙
2020-12-29
千又房产
特色
【小区户型】小区分为两期，一期有13栋，二期有8栋。有一梯一户，两梯三户，两梯四户，主推100平和105平户型
【其他描述】小区物业井井有条，服务贴心，令业主满意
【小区设施】小区绿化设施完善，有多处绿地和娱乐设施，还有中心景观湖
【生活配套】向北两个路口，就是市医院，两公里即到达宝龙万达商圈
【居民素质】小区业主普遍素质偏高，住户相处融洽，青年和小孩相对多
不足
个别户型得房率不高，物业经常修剪小区内部绿化，可能会有噪音
袁铭
2020-05-10
特色
【轨道交通】步行约310米到七里碑站20路到一道河路站步行130米到市中级人民法院23路到达火车站步行约600米
【小区户型】高层电梯房，两梯三户，119平方是三房两梯南北通透户型，105平是三房南北通透户型
【小区设施】小区北大门有500米的喷泉，喷泉周边有儿童的娱乐设施。
【生活配套】马路对面就是市人民医院，北面500米有宝龙广场跟万达广场，西边300米就是六里小学。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
陈鹏
2021-03-06
特色
【小区户型】小区分为两期，一期有13栋，二期有8栋。有一梯一户，两梯三户，两梯四户，有100平和105平户型
【小区设施】小区绿化设施完善，有多处绿地和娱乐设施，还有中心景观湖
【生活配套】向北两个路口，就是市医院，两公里即到达宝龙万达商圈
【居民素质】小区业主普遍素质偏高，住户相处融洽，青年和小孩相对多
不足
个别户型得房率不高，物业经常修剪小区内部绿化，可能会有噪音
宋亮文
2020-03-26
特色
【小区户型】小区内均为高层，173平方四室两卫为大平层主力户型，适合改善。1-8是二期9-21是一期。
【其他描述】容积率：2.0 绿化率：35% 物 费：1.58元/㎡·月 物业公司：金碧物业
【小区设施】内有皇家会所，健身房，游泳池，中央喷泉，凉亭，室内篮球室，橡胶跑道，人车分流，车位1:1.25
【生活配套】小区内部配套：影城、运动中心，开车五分钟可到达万达广场，宝龙广场，吾悦广场，双清湾公园。
【居民素质】租户占比3成，住户人群20-35，人员流动性小，居民素质高。
不足
小区内二手售房大多是投资客炒房的，均价10500，两年翻了一倍，空置率四成，物业费昂贵。
马跃
2021-01-06
特色
【小区户型】小区内有一梯两户两梯三户及两梯四户。共有12栋楼互不遮挡。主推户型有108㎡三房刚需户型以及140㎡
【小区设施】小区内绿化环境非常不错。小区内有老年活动设施。儿童游乐园喷泉等…环形运动跑道满足当代年轻人小区内运动
【生活配套】小区内有无人售货超市。小区旁是市人民医院小区北门门口有公交车站。紧邻双清湾公园。宝龙广场满足生活配套
不足
目前入住率较低。小区没有洋房小高层
昝红梅
2020-10-14
千又房产
特色
【小区户型】恒大绿洲小区分东西两区，户型丰富，99平精致小三房和105平三房朝南户型、125平和141平改善户型
【其他描述】物业费1.38一平，绿化率50%
不足
恒大绿洲分为AB两区，建筑布局具有强烈的节奏感与韵律感，扩大的空间进深增加城市空间的通透性，在绿化方式上采用平面立体绿化浑然一体的思路，给小区增添了回归自然的氛围，如果有洋房就好了
