- 金悦君庭
- 6818 元/㎡
- 1994
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 振兴路
- 单位自建
- 阜阳七度物业管理有限公司
小区概述
- 金悦东湖位于颍东区颍东板块，由安徽金悦置业有限公司开发完成，小区共约29栋住宅楼，容积率约为2.49，均由多层住宅组成，小区户型面积有72㎡-120㎡左右的1居室、2居室、122㎡-132㎡左右的3居室、4居室，小区绿化率约35%，环境较好，小区建筑面积约为430000㎡，占地面积约为144667㎡。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区周边交通便利，居民日常出行方便。
缺点- 小区部分楼栋临近长青东路，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区附近有垃圾中转站，可能会对小区内的空气造成污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金悦君庭公交站约160m，66路;67路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离X025/济广高速(路口)约2.8km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.7
24个
附近幼儿园
12个
附近小学
21个
附近初中
幸福幼儿园距离小区约643m，是一所私立幼儿园；距离颍东区六里小学约1.8km，是一所公办学校；距离阜阳市第十一中学(振兴路校区)约348m，是一所公办中学。整体来看，小区附近学校较多，居民子女就学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.7
停车便捷
9.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，小区内有凉亭、健身器材，居民可来此锻炼身体、乘凉，小区内还有一条人工湖，可供居民观赏，小区内的绿植生长茂盛，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，外立面为黄色涂料，小区楼栋外墙在居民和物业的维护下，保持较好，外立面无老旧、脱落、破损迹象。
楼栋分布
小区共约29栋住宅楼，容积率约为2.49，均由多层住宅组成，小区户型面积有72㎡-120㎡左右的1居室、2居室、122㎡-132㎡左右的3居室、4居室。
出入口
小区主要出入口位于长青东路与振兴路交叉口，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1292户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 人工湖；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2925车位
- 地上400个，地下2525个
车位比
- 1:2.26
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
9个
便利店
商业配套
方圆荟·世纪金源购物中心距离小区约785m，是一家综合商场，方便居民购物。中韵超市距离小区约85m，超市内商品齐全，方便居民采购日常生活用品。距离谭家刀削面(振兴苑店)约422m，方便居民外出就餐。
医疗资源
中国中铁阜阳中心医院(新院区)距离小区约949m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；距离关庄社区振兴卫生服务站约729m，居民基本健康问题可来此就诊；高济第一大药房距离小区约95m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
振兴苑农贸市场距离小区约523m，菜市场内蔬菜瓜果新鲜，方便居民采购食材；距离颍东农商银行(辛桥支行)约1.1km，居民存取款或办理理财业务可来此处。距离中国移动(致富路营业厅)约686m，方便居民办理通讯业务。
公共资源
岳家湖公园距离小区约1.7km，全天免费开放，方便居民日常休闲；颍东区图书馆距离小区约841m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
网鱼网咖(方圆荟·世纪金源购物中心店)距离小区约883m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；远辉台球厅距离小区约1.2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
金悦君庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6767元/㎡
0.36%
04-21
6794元/㎡
0.4%
04-28
6835元/㎡
0.6%
05-05
6851元/㎡
0.23%
05-12
6857元/㎡
0.09%
05-19
6863元/㎡
0.09%
05-26
6839元/㎡
0.35%
06-02
6776元/㎡
0.92%
06-09
6703元/㎡
1.08%
06-16
6652元/㎡
0.76%
06-23
6715元/㎡
0.95%
06-30
6818元/㎡
1.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7500元/㎡
2.49%
2023-09
7500元/㎡
2.73%
2023-10
7500元/㎡
2.73%
2023-11
7500元/㎡
1.27%
2023-12
7380元/㎡
0.49%
2024-01
7165元/㎡
6.3%
2024-02
6942元/㎡
9.41%
2024-03
6777元/㎡
11.27%
2024-04
6800元/㎡
8.82%
2024-05
6855元/㎡
7.01%
2024-06
6715元/㎡
9.32%
2024-07
6818元/㎡
9.09%
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