柳荫小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 柳荫小区小区位于太和区太和板块；小区共有4栋楼，权属类别为商品房住宅，小区以多层住宅楼为主，多数为步梯房；小区主推大户型，以120㎡左右的3房2厅为主力户型，南北通透，采光较好，适合改善置业型人群；小区的整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 小区临近朴人商厦，方便居民购物逛街；
- 小区临近太和县人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近公路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
9.2 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约115m有阳光花园公交站，该站停靠太和8路公交车；距离小区约117m有柳荫小区公交站，该站停靠太和2路公交车；距离小区约208m有力美健身公交站，该站停靠太和3路、太和7路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约581m有沙河西路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.4 分
高于51%
本商圈小区
学前
8.8
小学
7.6
初中
8.0
74个
附近幼儿园
19个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约310m有国泰路幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约608m有太和三中附属小学，该小学是公立学校；距离小区约558m有太和三中(南校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.0 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内有活动中心，周边有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，树木植被生长的比较茂盛；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是砖红色的瓷砖为主，搭配了白色的涂料；小区外立面整体保持不错，但部分底层的外立面有轻微的脱落迹象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，小区以多层住宅楼为主；小区主推大户型，以120㎡左右的3房2厅为主力户型，适合改善置业型人群；小区南北通透，采光效果较好，有较为舒适的居住感。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于国泰南路与解放西路交叉口西北角，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有朴人商厦，是居民逛街购物的好去处；距离小区约271m有福满多购物超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约546m有蝴蝶梦音乐餐厅(翰林店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较丰富。
医疗资源
小区周边的医疗资源较完善，距离小区约1.2km有太和县人民医院，居民就医比较方便；距离小区约136m有孙志才中医内科诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约222m有天地仁和大药房(镜湖西路店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约724m有太和县国泰路菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约254m有中国邮政储蓄银行(镜湖营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约295m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约922m有沙颍河国家湿地公园，方便居民晨练跑步；距离小区约903m有太和县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有太和县人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约743m有太和县丽都国汇娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约534m有星澜健身房，方便居民健身锻炼；距离小区约1.2km有开元国际影城(太和文庙店)，方便居民看电影。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择120㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善置业人群，建议选择120㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约120㎡的3居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约120㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
出租
小区周边医院、药店、超市、菜市场等配套比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
7.1 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、教育、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里关系不错，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费