二里井新村小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 二里井新村小区位于颍州区颍州板块；小区约有90栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-4居室，小区户型面积约58㎡-122㎡；小区整体化环境较好，植被茂盛，设施完善；小区附近有完善的商业、医疗、生活等配套，居民生活便利，就医也比较方便。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(阜阳颍州店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近阜阳市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近安居生活垃圾转运站，有气味污染；
- 小区部分户型临近二里井中心街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
9.0 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约224m有文峰公园公交站，该站停靠9路、11路、26路等公交车；距离小区约279m有文峰公园(临时站)公交站，该站停靠61路公交车；距离小区约426m有山水装饰·建设大厦公交站，该站停靠3路、23路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约206m有林带路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.5
74个
附近幼儿园
49个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约196m有苗苗幼儿园(双桥路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约49m有阜阳市清河路第一小学，该小学是公立小学；距离小区约409m有阜阳市第十五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.1 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区道路旁有树木和植被，道路比较窄，楼栋前后停放着较多机动车；小区内环境不错，路面没有明显的垃圾和落叶，保洁打扫的比较及时；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区整体环境较整洁，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料为主，外立面的涂料具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区约有90栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-4居室，户型面积约58㎡-122㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，北二门靠近清河东路；东二门靠近颍州中路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 712户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.7 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
9.1
餐饮服务
9.9
银行金融
9.2
2个
购物中心
1个
商场
158个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有万达广场(阜阳颍州店)，方便居民逛街购物；距离小区约56m有阜阳新业超市，居民日常采购比较方便；距离小区约68m有新同学便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约611m有阜阳市中医医院，方便居民就医；距离小区约162m有杨林诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约101m有第一大药房(二里井新村店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约83m有优鲜谷二里井菜市场，方便居民买菜；距离小区约256m有中国银行(阜阳清河路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约118m有中国移动(奎星路)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约520m有文峰公园，方便居民晨练和散步；距离小区约829m有阜阳市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约687m有阜阳市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有东方巨幕影城(东方恒隆购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约377m有金天地娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约168m有力美健身中心，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.5
成交量
9.4
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约58㎡的2居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力，用来过渡比较合适；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约122㎡的3居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于预算紧张的家庭来讲，建议选择租住58㎡左右的2居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约122㎡的3居室，空间大，居住舒适度较高。
出租
小区临近公交站，出行比较便利，能吸引较多在附近上班的年轻人来此租住，有利于房屋出租；对于面积大一点的户型，建议业主在房屋出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
8.4 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费