阜阳融创城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阜阳融创城小区位于颍州区颍州板块，由阜阳嘉南置业有限公司开发；小区共有36栋楼，有小高层和高层，权属类别为商品房住宅，容积率为2.3，小区户型有1居室和3-4居室，小区户型面积约100㎡-142㎡；小区绿化率约35%，绿植较多，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，绿化环境较好；
- 小区外立面维护的比较好，使小区看起来比较新。
缺点- 小区附近没有大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区周边缺少大型医院，居民就医不方便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约711m有海洋馆公交站，该站停靠71路公交车；距离小区约819m有双清湾公园公交站，该站停靠31路、65路、71路公交车；距离小区约959m有双清湾花园公交站，该站停靠31路公交车，方便居民公交出行；距离小区约657m有竹园路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.1
33个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约1.9km有东坡幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有肖营小学，该小学是公立学校；距离小区约1.9km有阜阳市第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.9 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区中心有篮球场，还有环形跑道供居民运动；小区环境整洁优美，空气清新，适宜居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面又灰色的涂料组成，采用落地窗设计，视野比较好；小区外立面比较新，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区共有36栋楼，有小高层和高层，权属类别为商品房住宅，容积率为2.3，小区户型有1居室和3-4居室，户型面积约100㎡-142㎡；小区户型南北通透，采光通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口靠近高速地产，可通往西清路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较好，会经常修剪绿植，定期浇灌绿植树木，保持绿植美观；保洁人员能够维护好小区环境，每天都多次对主干道进行清扫，保证小区内没有明显的垃圾，为居民提供整洁舒适的居住环境。
安保
小区门口设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，可以及时发现安全隐患，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为融创物业服务集团有限公司阜阳分公司。
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约3.8km有万达广场(阜阳颍州店)，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约657m有惠客家生活超市(置地双清湾天御店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约708m有双清湾·ChiChi融合餐厅，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套不完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较一般，距离小区约2.8km有阜阳市人民医院(南区)，距离较远，居民就医不方便；距离小区约1.5km有爱云诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约845m有天地仁和大药房(天悦店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套不齐全，距离小区约2.8km有天英农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约2.2km有颍淮农村商业银行24小时自助银行服务，方便居民存取款务；距离小区约2km有中国电信(三清路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较少，距离小区约869m有阜阳双清湾公园，方便居民晨练跑步；距离小区约5.9km有阜阳市图书馆，距离较远，不方便居民借阅书籍；距离小区约3km有颍州区王店镇人民政府，距离较远，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.1km有水铂润美容连锁机构，方便居民做美容；距离小区约2km有艾吉姆私人健身工作室(二店)，方便居民健身锻炼；距离小区约2km有恒大嘉凯影城，方便居民看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择100㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善置业人群，建议选择118㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约100㎡的3居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约118㎡的4居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
用户评价
7.3 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区内环境整洁优美，适宜居住，居民居住起来比较舒心；小区内休闲娱乐设施齐全，居民平时在小区内带小孩比较方便；小区物业会在节假日组织活动，能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼。
入住须知
分
物业费
- 1.38元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费