同昇玫瑰庄园(颍东)解读
王阿伟
2021-06-23
嘉华房产
特色
【轨道交通】小区南门右拐200米，有一个公交站台，公交可到达目的地有火车站，汽车东站，方便日常出差的住户
【小区户型】同昇玫瑰庄园分东西两个小区，南低北高，主要是以品质洋房为主，总层7层，9层，11层！
【小区设施】小区八单元楼下5直线50米设有面积300平大型游泳池，连廊，夏天业主可以到泳池游泳，连廊乘凉！
【生活配套】小区往东50米世纪方圆荟商场，小区东南方向2公里内是新中医院，小区北面2公里内是中铁四局医院
不足
小区没有地上停车位，不是很方便，目前入住率不是很高，居住氛围不够浓厚。
张赛
2022-05-06
特色
【小区户型】小区总共35栋，六栋高层六栋小高层，其它均是洋房。洋房一楼带院带地下室，洋房和小高层顶楼都是复式
【小区设施】小区分东西区，西区小区中心有300平游泳池，东区有儿童滑梯和健身器材。小区绿化配比高环境好
【生活配套】向东300米是颍东方圆荟，分东西栋，有美食层服饰层。还有永辉超市，大型的儿童玩具设施。
【房屋品质】小区是同昇地产公司开发，2018开盘2020交付，小区有洋房小高层和高层。
不足
小区地下车库跑道不太理想，物业管理不是特别到位
曾龙龙
2022-05-03
特色
【小区户型】小区共31栋楼分别由洋房，小高层，高层组成。主要以洋房为主。面积98-119平的三室，适合刚需需求
【生活配套】向东300米是方圆荟配有大型超市，一楼黄金首饰，二三楼服饰区四楼儿童娱乐区，五楼餐饮区。生活非常便利
【房屋品质】小区2020年交付由同昇地产开发建设，毛坯交付。
不足
小区交付不满二年过户费用较高，电瓶车有乱停乱放现象
韩会会
2021-09-18
嘉华房产
特色
【小区户型】小区分为东区和西区，主推户型为120到140的洋房户型，98到110的高层户型
【小区设施】小区设有200平幼儿娱乐设施，以及300平的下沉式泳池
【生活配套】小区自带沿街门面，往东50米就是世纪金源商场，再往东300米是岳家湖公园，晚饭之后可以散散步
【房屋品质】房屋交付时间为2020年统一毛坯交付
不足
刚交付时间不久，产证基本上都是才办下来的，契税不满两年
账号已注销
2021-07-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平方三室两卫为小区的主力户型，140平四室两卫适合改善
【小区设施】小区内饰花园，游泳池，小区绿花不错，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，阳光跑到
【生活配套】小区东900米有方圆荟世纪金源广场，中铁医院，岳家湖公园
【房屋品质】小区有同昇集团操盘，属于颍东高品质小区，环境也好
不足
小区目前配套不成熟，物业费高
王子彬
2022-03-29
誉民房产
特色
【小区户型】小区分为东区和西区，以高层小高层洋房组成。
【生活配套】东区距离世纪金源购物中心30米距离
不足
契税没满二，过户税目前高
彭林
2021-07-29
誉民房产
特色
【小区户型】小区高层小高层和洋房，楼间距良好，但是由于高层只有一排，所以彩光通风都很不错。面积96-130方
【小区设施】小区地下有充电桩，西区有游泳池，东区有游乐设施。两区中间一条街，生活便利。
【生活配套】小区自带一条生活街道，马路对面就是方圆荟购物中心，买菜可到楼下永辉超市，楼下超市小吃药店等一应俱全，
【房屋品质】刚交房大半年，毛坯交付装修自由，外墙采用真石漆，小区不靠近主路噪音小，小区地势高，楼栋没有潮湿风险。
不足
小缺点阳台是错层设计的，还有刚交房不满二年，税费要高点。
王志强
2021-05-18
新思路房产
特色
【小区户型】同昇玫瑰庄园分东西两个小区，南低北高，主要是以品质洋房为主，总层7层，9层，11层
【小区设施】小区西门入口处有游泳池，西南角有篮球场，人车分流，车位配比1：1.12
【生活配套】小区往东50米世纪方圆荟商场，小区东南方向2公里内是新中医院，小区北面2公里内是中铁四局医院
【房屋品质】同昇开发商2020年下半年交房，洋房顶楼带阁楼，没有打通，需要自费做楼梯，地下车库做有防潮措施
不足
物业有待改善，价格在颍东新区偏高，刚交房，基本契税都不满二，过户税高
姚宏伟
2021-06-06
特色
【轨道交通】小区南门右拐200米，有一个公交站台，公交可到达目的地有火车站，汽车东站，方便日常出差的住户
【小区设施】小区八单元楼下5直线50米设有面积300平大型游泳池，连廊，夏天业主可以到泳池游泳，连廊乘凉
不足
小区没有地上停车位，不是很方便，目前入住率不是很高，居住氛围不够浓厚。
蒋浩
2021-08-05
军辉
特色
【生活配套】小区离商场不到1公里，离岳家湖公园1公里，离中铁阜阳中心医院只有两公里，出行购物方便，医疗配套齐全。
不足
小区内租户住户比较多
